已有3条回答
回答数：9621 | 被采纳数：55
露台，又称阳台、阴台，是一种从大厦外壁突出，由圆柱或托架支撑的平台，其边沿则建栏杆，以防止物件和人落出平台范围，是为建筑物的延伸。尽管露台和阳台泛指同一种建筑物，但其实两者有其些微分别，无顶也无遮盖物之平台称露台，有遮盖物者之平台称阳台。阳台分为封闭阳台和半封闭阳台。
在计算建筑面积时，封闭式阳台按投影面积的全部计入套内建筑面积；而非封闭式阳台，则按照投影面积的一半计入套内建筑面积。
阳台的封闭方式是以经过报批的商品房规划设计图为准，房地产商不能擅自变更其封闭方式，已出售的房子，半封闭阳台不能随意改为全封闭阳台。
还可以输入100字
提交答案
梁宏义
回答数：2170 | 被采纳数：1
多数的外阳台是算占地面积，飘窗和封闭阳台是不计入面积的。内阳台计算建筑面积方法：面积=内阳台长*内阳台宽。根据相关规定，阳台是指供使用者进行活动或晾晒衣服的空间，阳台建筑面积均按期水平投影面积的1/2计算。住宅位于建筑间距标准为1H及以上的区域，半开敞空间的进深一般不得超出楼层梁底净高；若位于其他区域，半开敞空间的进深一般不得超出楼层梁底净高的0.7倍，符合该要求的半开敞空间按投影面积的一般计算建筑面积，超出部分按投影面积计算建筑面积；住宅套内半开敞空间的投影面积不得超出套内建筑面积的15%。套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算，封闭式阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭阳台按水平投影的一般计算建筑面积；挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积计算一半建筑面积。阳台计算建筑面积主要看当初规划时是封闭还是不封闭，若规划的时候不封闭，算一半面积，若规划是封闭的，拆了封闭墙面还是算全部面积。内阳台计算建筑面积一般是算全部面积，具体根据每个地区和开发商计算方式不同而不同。内阳台，即建筑结构中的半开敞空间，内阳台将按投影面积计算建筑面积；外阳台，即建筑结构外的半开敞空间，根据不同情况用不同方式计算。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
1、全封闭阳台的建筑面积按其外围水平投影面积计算。 2、未封闭阳台的建筑面积按其外围水平投影面积的一半计算。 3、单层建筑物的阳台不论其高度如何均按一层计算。
来自阳台面积怎么算2015-12-26 -
一般是按照建筑面积算的 内阳台的面积是要算全面积的，面积=阳台的长*阳台的宽。 我家的阳台也是内阳台，在计算房屋的建筑面积时，内阳台的面积是全部算进建筑面积里面的。 内阳台的面积就是总长度乘以总宽度就可以了
来自想问室内阳台怎么算面积2017-12-12 -
阳台无论是否封闭均按1/2计算建筑面积；而露台是指利用屋面无顶盖或层高（顶盖）大于5米的阳台，则不能计算建筑面积。
来自阳台怎么算建筑面积2017-04-26 -
套内面积阳台面积按其水平投影面积的1/2计算，此标准是依据《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2005中的明文规定。
来自求告知套内面积阳台面积怎么算2017-12-08 -
安徽富邦装饰帮您解答：但是开放是阳台是不算面积的,都是赠送的.半开放的是算一半面积的内阳台的面积是全算的
来自哪位知道阳台赠送面积怎么算？露台算面积?2017-02-07
微信公众号
土巴兔APP