已有3条回答
John_4347
回答数：95982 | 被采纳数：93
装修'>北京买二手房交税方法：
1、 契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90-140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。(二套房按3%收取)。
实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
2、 印花税：房款的0.05%
3、 买方交易税费：单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价或评估价的1.5%。反之则按3%。
以上信息均来自网络，需自行估谢谢！
还可以输入100字
提交答案
七月上
回答数：149380 | 被采纳数：111
一、营业税(5.5%)
1.普通住宅满五年免交/房改房免交；不满五年交全额的5.5%
2.非普通住宅不满五年交全额的5.5%/满五年交差额的5.5%。
二、个人所得税(1%) 普通住宅满五年免交/房改房免交,其名下有两套或两套以上住房必须交1%或差额的20% (商铺加征2％的土地增值税)
三、契税 开有户口所在地无房证明的且面积小于90㎡以下1%、大于90㎡小于144㎡2%、大于144㎡或非普通住宅4%没有无房证明的无论多大需交4%
四、交易服务费 商品房6元/㎡、房改房3元/㎡、非成套住宅8‰
五、评估费 若出交易报告(5‰)
六、土地出让金 (商品房免交)面积/总楼层*分级地段价格
七、维修基金 多层35元/㎡、高层65元/㎡、45元/㎡(房改房首次买卖免交)
八、工本费： 80元(其中登记费60元、配图费20元)(商铺420元)
Ⅱ、贷款费用明细
一、评估费 评估价的5‰
二、按揭服务费 贷款额的1%
三、抵押登记费 贷款额的0.8‰+60元
四、印花税 贷款额的0.1‰
五、正信担保费 贷款额的3‰
六、代办费 400元/单
价格来源于网络 仅供参考
还可以输入100字
提交答案
阳枫yf
回答数：8319 | 被采纳数：1
成交价×0.05%(暂免征收) 营业税： 购入后超过5年(含)的普通住房出售的免征收—营业税 购入后超过5年(含)的非普通住房出售的。计算方法：(出售价格-购入价格)×5.6% 购入不足5年的住房出售的。房本满5年且是唯一需缴纳契税3%；房本不满5年需缴纳营业税5.5%、个税1%、契税3%；如果房本满5年房主名下不是唯一需缴纳个税1%。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
有契税，抵押登记费，印花税，贴花费，营业税，个人所得税，交易服务费和中介佣金等。一般在3%左右，30万的房子的话，也就是1万左右，如果对方购入时限不足5年的会略多；如果请中介的话，一般还有1%的中介费。总的过户费用应该在
来自成都买二手房交税要交多少?2016-08-22 -
买卖二手房过程中，如双方无特殊约定，卖方须承担税费明细及标准如下： 一、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税； 2、房产证不满2年，按照5.55%缴
来自谁能告诉我买二手房谁交税2016-08-02 -
1、二手房买卖交易时，卖家是需要先到房屋评估公司对房屋进行评估，评估费可以和评估公司商量。 2、如果是通过中介公司交易，那么，就需要中介费，一般在房屋交易交钱的5%以内，这个你也可以和中介商量价钱。 3、如果你需要按
来自谁来说下买二手房如何交税2016-05-05 -
主要税种包括契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税。急，按照买的房子情况不同，不是所有的税都要交的，按规定也不是所有的都是买方交，但是你懂的，最后都是买方的。
来自买二手房交税都需要交哪些？2016-10-10 -
到当地的地税局缴税。
来自买二手房要到哪儿交税？2017-06-03
微信公众号
土巴兔APP