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成梦秋
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商品房应分摊的共有建筑面积包括：1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。2、套(单元)与公共建筑空间之涞姆指羟揭约巴馇包括山墙)墙体水平投影面积的一半。不应分摊的共有建筑面积包括：1、从属于人防工程的地下室、半地下室。2、供出租或出售的固定车位或专用车库。3、幢外的用做公共休憩的设施或架空层。共有建筑面积分摊原则为：产权双方有合法权属分割文件或协议的，按其文件或协议计算分摊；无权属分割文件或协议的，可按建筑面积比例进行计算分摊。共有建筑面积的分摊方法是：1、多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。2、多功能综合楼，须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。共有建筑面积分摊计算的内容如有变化，应以建设部现行的有关文件规定为准。一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积，当然房屋楼体的墙壁也在里面，带电梯的房子公摊相对大点
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商场的分摊面积即商场的公用建筑面积，包括类似大厅、走廊、电梯等的公用建筑和约墙体投影面积一半的面积。但是并不是所有的公用建筑都属于分摊面积，比如说仓库、车库、做为人防工程的地下室等。一、商场的分摊面积包括哪些建筑？1.大
来自商场的分摊面积包括哪些建筑？哪些建筑不属于商场的分摊面积？2017-06-13 -
公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，其产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。一、商品房的公摊面积如何计算？商品房的公摊面积是有三个公式计算出来的，公式如下：
来自商品房的公摊面积如何计算？商品房的公摊面积都包括哪些？2017-06-12 -
公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
来自我家是商品房那么公用建筑面积如何分摊的啊？有没有了解这方面的信息的？2016-12-29 -
我们买的房子除了自己居住的房子的面积之外还有分摊的公共建筑面积。这一部分在我们购买的房屋的建筑面积里，占了不小的部分。那么公共建筑面积包括哪些部分呢？公共建筑面积包括：1.电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅以
来自公共建筑面积包括哪些部分？公共建筑面积分摊原则是什么？2017-06-12 -
1.房屋建筑面积计算按房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米（含2.20 米，下同）以上的永久性建筑。 2.房屋共有建筑面积系指各产权人
来自有人知道房屋共有建筑面积包括什么吗？2016-08-24
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