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hidgjd
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装修'>济南限购这么严，自己还有必要想办法继续买房吗？
一般来说，买房分为3种情况，刚需、改善和投资。既然现在限购这么严厉，改善和投资的貌似应该可以等一等了，现在就说一下刚需购房族应该如何买一套适合自己的房子。
既然说刚需，咱们就来说一下什么是刚需，首先大家先看一下这个问题：如果未来五年，房价一直下跌，你还会买房吗？如果你回答是，那么说明你真是一名刚需购房者，否则不是。
如果自己目前不属于刚需族，买房之事可以再等一等，这种限购情况下，房价想要恢复去年的疯狂，几乎是不太可能。如果现在自己是一名刚需族，那么下面的问题你可要仔细看了。
刚需族应该如何购买一套适合自己的房子
1、核算购房能力前几年买房可以“尽力而为”，而当下“量力而行”则更显重要。目前的房地产早已不是买了就能涨的年代了。买房尽量不要透支自己的财力，买房时应考虑四类主要支出：
a、首付款；
b、收房时交的契税和公共维修基金等支出；
c、装修费用(刚需房通常急需入住)；
d、一年左右的还款额。
2、刚需买房应“不忘初心”刚需买房在选择相应的楼盘时，必须问自己两个问题：
a、我为什么买房？
b、钱不凑手，哪些需求可以放弃？每个人的需求各有不同，可以放弃的需求也有不同，这需要您自己在看盘时对号入座。很多楼盘初次看房时非常好，但却满足不了自己的核心需求，这种盘肯定不能买。此外，每个人的买房需求不一样，自己在买房时不能盲从，一个楼盘适合别人但不一定适合你，别人的意见可以参考，但绝不可以成为决定买房的主要依据。价格不是唯一决定因素刚需盘，价格相对较低是最主要的特征，但一味追求低价则是“过犹不及”了。了解房地产销售的朋友们都清楚，现在房地产开发和销售基本上是分开的，现在很多房地产代理销售公司，他们为了尽快卖房，会有一些类似折扣、礼包、返现、赠送面积等承诺，请注意了，他们的承诺不一定被开发商所承认。如果购房者听信了这种承诺，签字交钱后就可能陷入不断的纠纷当中。
3、如果自己是济南本地人，并且已经拥有两套房子了，那可能也没有什么办法了，再说两套房子还不够您住的吗？如果您是外地人并且在限购的范围之内，那么就目前限购细则没有出来之前，有两种方法或许可以帮到你：一是找相关单位进行补税，补齐连续24个月的就可以了，就目前而言，关于补社保这个说法好像是行不通的；二是落户了，如果您没有直系亲属或者女友是济南人，那么集体户或许是一个不错的选择，如果学历达到的话，济南是允许个人落集体户口的。
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a792799033
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你好，其实还是推荐买房的，其实济南过了这段时间之后房价是一直往上抬的，最好就是现在买房比较好的，过了这段时间就房价更加贵了。
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shawn黄黄
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这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。 如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。济南政策现在对买房子补交社保公积金查的比较紧，补交是有一定风险的，外地人在济南买房子交够一年社保就可以买房子了，只要交够一年社保，纳税证明就没大用处了。
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2016济南房屋限购政策：1.降首套首付：预计首套房首付比例将从现行的25%，下调至20%左右。2.降准降息：预计2016年仍有1-2次降息，降息幅度在0.5个点左右，降准也有机会，大约在1个点左右。3.楼市税费补贴类政
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映月紫云城 平均价格： 13000 元/m² 楼盘地址： 槐荫机床二厂路11号（经七路西口西行600米） 主力户型： 三居(建面99㎡) 二居(建面88㎡) 三居(建面107㎡) 乘33路、124
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济南房产限购政策是实行限定居民家庭购房套数政策,一定时期内从严执行国家住房限购政策,对已有1套住房的本市户籍居民家庭(包括购房人、配偶及未成年子女)、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明
来自济南房产限购政策哪位清楚？有人了解吗？2016-12-29 -
2日下午，济南市城乡建设委员会回应称，为促进济南市房地产市场健康稳定发展，济南市正研究现行商品住房限购政策进行调整的办法，待确定后实施。9日，多名房地产业内人士提前透露，从10日起，济南市商品房限购政策将全面放开。但10
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