二手房价格
房子价格最主要的还是由地价和建筑物决定的,在这一点上,新房和旧房并没有什么本质区别。
决定地价的有以下八大因素:
1位置、面积
地理位置优越的地段比地理位置差一些地段的地价要高。
现在市面上一般都是卖5000-5888元左右一平米的,户型比较新颖,设施比较齐全的,附近也是有教学设施和商业设施的,小区环境优美,绿化面积比较大的,很不错的居住环境
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
均价8000/㎡。由14栋多层板楼和12栋板式小高层组成,地处通州南部新城核心位置(城铁果园站南800米),距CBD仅15公里,公交938直达小区,交通十分便利。周边配套齐全。社区东侧是规划中的商业金融中心,南侧规划有16万平米的大型绿地,区位优势明显。景观园林和中央水系,构筑了独具魅力的低容积率、高绿化率、生态园林社区。
5000元左右的价位
靓景明居的建筑外型亮丽明快、简洁时尚。水景园林遵循“以人为本、重在参与”的原则,在精心营造中心景观的同时创造各具特色的楼间庭院,为不同年龄的居住者打造出独具特色的空间环境。中央水系由一条贯穿南北的流动溪水构成,水幕墙、叠水架、动感喷泉、树阵点缀其间,让居住者尽享润泽的水样年华。
目前的房子均价为6000元左右,该小区的房子做工好,配套设施齐全,周围交通便利,环境优美,同时附近有一些高档小区,人流量好,同时购物方便。
靓景明居二手房价格在2.5W左右,靓景明居所有户型南北通透,皆为大面宽、小进深的阳光户型,采光与通风效果良好;一、二、三居户型丰富,69—160平米的弹性空间,满足不同购房者的爱好和需求。以“关心居住环境,打造精品住宅”为原则,精心打造拥有京东独有的溪居逸树生活的精品住宅——靓景明居。
均价:23754元/㎡
周边配套:
幼儿园: 思玛特双语幼儿园 巴克幼儿园 中小学:通州四中、潞河中学、通州二中、通洲第一实验小学大学:北京音乐学院、北京物资学院商场: 永辉超市 家乐福 物美大卖场 鑫福来超市医院:潞河医院、通州东直门东区中医院 263医院 邮局:梨园分局(翠屏店) 翠屏南里 银行:民生银行、中国工商银行、中国农业银行、北京银行、建设银行、中信银行、交通银行、平安银行 其他:北京金桃花旅馆、太阳花酒店小区内部配套:停车位、健身室、洗衣房、棋牌室、中庭花园
靓景明居
本月均价:21717 元/平
物业公司:北京津华新源物业管理公司 开发商:北京津华通达房地产开发有限公司
物业费:0.85元/月 绿化率:35%
总户数:1846户 容积率:1.7
建造年代:2004年
小区地址:通州梨园镇半壁店村东
靓景明居二手房参考售价: 23150 元/平米,
户 型: 1居室(4) 、 2居室(18) 、 3居室(3)
占地面积:13500平方米
建筑面积:62000平方米
小区自身配有思玛特幼儿园,3000平米社区会所,会所内社区服务中心、邮政所、居委会、健身室、洗衣房、棋牌室、超市等多种配套已经投入使用,还有四期规划的7000平米商业步行街,生活配套一应俱全。