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邵孟夏
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每个人买到房子都会仔细去算室内面积呢，我也一样，还好我有个做工程的亲戚教我，现在就把他交给我的经验分享给你看看吧！所谓的套内面积一般是指套内建筑面积，去除公摊之后的面积。最大的面积是建筑面积，它包含了公摊，然后是套内建筑面积，它包含了墙体，最小的是套内实用面积。套内使用面积套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，按以下规定计算：(1)套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和；(2)套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；(3)不包括在结构面积只的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；(4)内墙面装饰厚度计入使用面积。套内建筑面积：商品房的套内建筑面积是指成套商品房(单元房)的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。套内建筑面积不等于地毯面积，完全属于买房人个人私有；与套内使用面积相比，更能完事地反映买房人个人私有部分的产权。套内建筑面积的计算公式为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积套内墙体面积：套内墙体面积是指商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体所占的面积。商品房的套内境况体分为共用墙及非共用墙两种。商品房套内墙体面积的计算法为：(1)共用墙包括各套之间的分隔封墙，套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙(包括山墙)；共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。(2)非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。套内阳台建筑面积：按照《建筑面积计算规则》的规定，套内阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中：(1)原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；(2)挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建设筑面积；(3)凹阳台按其净面积(含挡板墙墙体面积)的一半计算建筑面积；大概就是这样哦！~希望能帮到你呢！要是觉得我的回答不错，可以给我点个赞哦！~
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徐丰熙
回答数：4845 | 被采纳数：0
我了解一些哦！其实之前我也很纠结的呢，后来去问了下一些懂行的朋友就有一些了解了呢，现在分享给你下吧套内建筑面积包括三个部分，墙体，使用面积，阳台面积。墙体面积是非公墙的所有面积和公墙水平投影面积的一半的总和。使用面积是卧室，厨房，卫生间，过道等等室内面积的总和。阳台如果是封闭式的，则按照外围来测量。按照上面说的计算方法，套内面积的计算公式是：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。大概就是这样哦！~希望能帮到你呢！要是觉得我的回答不错，可以给我点个赞哦！~
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席宏壮
回答数：4139 | 被采纳数：2
套内墙体面积目前规定如下：(1)建筑物外墙(含山墙)的墙体面积全部计入与其相邻的套内建筑面积或外墙内侧的公用建筑面积中；(2)分户建筑面积之间的共墙、公用面积与公用面积(电梯井除外)之间的隔墙，以墙中线为界分别计取分户套内建筑面积的边长和公用面积的边长；(3)电梯井(不含其周围的其他公用面积)与套内建筑面积或电梯井之外的其他公用面积之间的隔墙，以墙轴线为界分别计取边长；(4)套内建筑面积与电梯井之外的其他公用面积之间的隔墙，其墙体面积全部计入套内建筑面积。本处所指的“其他公用面积”包含了电梯井周边的过道、走廊，也包含了建筑物外墙外侧的阳台、走廊、檐廊、雨蓬、车棚、货棚、站台、骑楼等。
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彭光赫
回答数：6853 | 被采纳数：1
测量好套内使用面积后，要计算套内建筑面积还必须测量阳台的建筑面积。阳台建筑面积的测量方法基本上与使用面积的测量方法一样，但要注意区分不同类型的阳台。
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毛晶滢
回答数：6073 | 被采纳数：2
公摊面积的计算：建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积公摊系数＝总公共分摊面积／(套内建筑面积＊总套数)套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积
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你好，具体的算法，是用一栋楼所有的套内面积/总的建筑面积=得房率，然后用该套的套内面积/得房率=该套的建筑面积――这就是你要掏钱买的面积了。
来自能说下建筑面积和套内面积咋换算吗2017-07-07 -
买房的时候，总会出现那些个让人都不知道是什么的专业名词，就像建筑面积和公摊面积。因为没有了解过，所以在买房时也无法做出准确的判断。一、建筑面积和公摊面积是不是一样的？1.不一样的，建筑面积=套内建筑面积+公摊面积2.公摊
来自建筑面积和公摊面积一样吗?建筑面积包括公摊面积吗？2017-06-13 -
建筑面积=套内面积公摊面积,套内面积是测量出来的。
来自公房的建筑面积、阳台面积和套内面积怎么计算？2016-12-16 -
套内面积，全名套内建筑面积，是由以下三部分组成的：套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。 房产证上的面积是建筑面积，一般大于实用面积，实用面积涵盖在建筑面积里。
来自建筑面积减去公摊面积就是套内使用面积吗？2018-03-07 -
很多朋友在买房的时候，被各种各样的面积理论弄得头晕脑胀。所以说，在买房之前，有一些功课是需要我们提前做好的。那么公摊面积算建筑面积吗？公摊面积如何进行计算？其实建筑面积是我们房屋的套内面积加上公摊面积的，所以说，公摊面积
来自公摊面积算建筑面积吗？公摊面积如何进行计算？2017-06-12
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