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刘清钦
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别墅的面积不是一层的，也不是数层的，而是通过计算出来的建筑面积。一般建设物面积都用指建筑面积，无论是标价还是卖买，用套内面积那是特例。现派生出来的其他面积指标则明显有骗人成分。
当然，建筑面积基本上就是等于数层面积的合计。
但也有个别计算特别的地方，如阳台的面积是按50％计的，即一平米阳台只计半平方米。飘窗台不计．室内2、2米以上的隔层数二层计等。计算方法是根据国家建设部的＜建筑工程量规则＞定的。
根据上述规则，一层120平米，二层就不一定是120平米，因为有阳台等因素。
买卖别墅当然是要看建筑面积，即数层的合计，但由于别墅是高档住宅，面积大的不一定价高，还是看占面积，整体的管理，周边环境，建设风格等，因素很多。
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与你深拥_0156
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你好，别墅面积计算方法：按建筑面积加公摊面积计算别墅面积，这个就是别墅的面积，也可以在房产证上看到房子的面积规划，希望我的回答可以帮到你。
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mc光虎
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挑空部分只计算一层的建筑面积按规范楼梯面积是按建筑自然层数计算的，因此跃层住宅里楼梯是要算两层面积的，一层和二层中都要计入楼梯的水平投影面积。(当然一层楼梯面积和楼梯底板下面积不重复计算)挑廊我在图中没有看到，应该计算一半面积的。
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黄瓜5037
回答数：32903 | 被采纳数：5
你好，１、使用面积：等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。可能很多人说这就是室内地毯面积，差不多，只是要将各门洞下面的部分扣除。
２、套内建筑面积：套内建筑面积＝套内使用面积＋阳台面积＋墙体面积，很多合同里使用这个面积，但是墙体面积的测量很困难，特别是外墙，如果有保温层就更困难了。
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单层建筑物高度在2.2米以上者 计算全面积 单层建筑物高度不足2.2米者 计算1/2面积 单层建筑物和多层建筑物首层的建筑面积 按建筑物外墙勒脚以上结构外围水平面积计算 多层建筑物自然层的层高在2
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来自窗户排烟面积计算方法是怎样的？2017-10-19
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