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1、墙体材料：是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。 2、墙面：注意墙面有无抹灰层，抹灰层有无空鼓，裂缝,起皮，斑驳，阴阳角大致方正。 墙面平整度在3～5毫米之间是比较正常的，门窗关闭看大面，门窗打开看小面，用米尺量顶地是否方正，特别是门窗洞口两侧，是否方正非常重要，外墙是否做了内保温。 3、地面：有无抹灰层，有无压光，用脚搓是否起沙，暖气管、水管、电管是否走在地下有无标记，承诺做地采暖是否实现。厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低。 4、顶面：主要注意和地面的方正有无大的歪斜，特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。
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回答数：35383 | 被采纳数：65
一、 注意面积和层高。
二、墙、屋顶、地面：
注意使用的材料、墙面有无空鼓，裂缝,起皮，门窗、屋顶、地是否方正，地面用脚搓是否起沙，各种管线是否走在地下有无标记，应注意厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低。特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。
三、门窗： 开关是否灵活自如，封闭是否严密，有否翘曲、变形、关闭不严等现象
四、主要查看厨房和卫生间，主管道、分管道各用水房间是否设置，主要查看厨房和卫生间，下水主管道、下水分管道各用水房间是否设置，浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等处的下水口是否预留，厨房、阳台、卫生间必须有地漏，每个下水口和地漏都要做排水检验，查看每个排水口和地漏，有无堵塞，排水是否通畅。
另外，室内的厨房、卫生间、阳台的地面应该做防水施工的，收楼注意事项要求物业必须做一次闭水试验，方法是：将厨房、卫生间、阳台门口封堵住，把地漏堵住，在封堵后的地面上放水，水深20～30毫米，蓄水时间不得少于24小时，到楼下观察相对应的房间是否渗漏水。
还有，其它强、弱电、排气管道、煤气管道等也要注意。
还有，开发商承诺的其它设施也要看有么。
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终于看到期待已久的新房！此刻，业主的心情或兴奋不已、或百感交集。作为首次购房的朋友，在毛胚房验房这一块经验也相对欠缺，收房本身就是一个技术活，不是说拿到钥匙就简单了事，其实毛胚房的收房注意事项也很复杂。不知道吗？没关系，这边给讲解一下。
正规的毛胚房验房程序是从外到内依次检查：1.外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
2.内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、煤气、通风、排烟、排气。
3.邻侧：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。
收房注意事项：1.自备工具：如卷尺、直角尺、丁字尺等测量工具。2.测量尺寸：这是收房注意事项中最重要的一点，测试实际尺寸和户型图尺寸是否吻合。3.测墙壁地面：用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好，抹在墙上干后就会形成爆点)。空鼓、裂缝、起沙都应做详细检验。地面监测也是作为收房注意事项中的重点。4.开关灯：开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，立即纠正。开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险。5.水电检查：给、排水安装质量检验，电路绝缘、接地检测。6.防盗检查：如安装有可视对讲、紧急呼叫按钮，应检查是否工作正常。
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回答数：269 | 被采纳数：0
主要看的也就是整体表面的平整度，墙面抹灰均匀，地面找平平整，电线插头处，卧室厨卫的窗户开启是否顺畅，玻璃上有没有工业杂质，厨卫的蓄水、给排水管道看下顶部有无漏水情况等。其实看到的都是表面已经成型的基础构造只能通过你拿到的《住宅使用说明》了。
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情话是毒
回答数：9758 | 被采纳数：2
毛坯房收房的注意事项
1.核对购房合同的附件及配套设施；
2.净面积测量、开间进深及净高尺寸测量；
3.楼地面空鼓、裂缝、起沙检验；
4.墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验；
5.顶棚检验；
6.门、窗安装质量及配件检验；
7.进行渗漏试验；
8.电路绝缘、接地检测；
9.给、排水安装质量检验；
10.其它细部结构的检测。
希望我的回答能够帮助到您。
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少如
回答数：4728 | 被采纳数：4
你好，毛坯房收楼时请一定要注意下面这几点哦~
1、毛坯房验房应检查门窗、阳台有无开裂现象；
2、毛坯房验房应检查水电煤气通畅情况；
3、毛坯房验房应检查地面有无空壳、开裂情况；
4、毛坯房验房应检查水路通畅检查；
5、毛坯房验房应检查核对合同上有的设施进行验收；
6、毛坯房验房应检查测量楼层的高度，水表电表的数字记录，淋浴房的尺寸等等 。
个人建议仅供参考，希望对你有帮助。
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好久不见_6723
回答数：6843 | 被采纳数：3
你好，根据我的了解有以下的注意事项。
1、房屋主体是否完整，墙面地面洁净，颜色均匀，无空鼓。
2、门框窗户是否稳固，灌浆，周正，安装牢固，开关灵活，关闭严密等。
3、暖气、燃气的安装是否严密，牢固，各管接头部位是否漏水漏气，查看打压试验记录。
4、排污管道是否疏通，有没有蓄水防臭弯头，质量好不好等。
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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