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抵押权是在已经设定的物权上的权利，因此不在预告登记的问题。
开发商以已经完工但尚未出售的商品房做抵押贷款，应当是可以的。
但法律上的要求是先办理房屋所有权登记，之后才可以办理抵押权设立登记。
未取得所有权登记证书的房地产可以办理在建工程抵押登记
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抵押贷款指客户以其已有房产等实物为抵押，向银行申请合法用途的贷款，如通过我行申请贷款，贷款经办行一般会先审核客户的贷款用途(不同用途对应的贷款产品均有差异)，同时会对抵押物、个人资信、还款情况等要素进行综合评估，另外贷款利率、期限等要素需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等综合因素进行定价，需经办网点审批后才能确定。 希望能帮到您
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开心答题
回答数：25300 | 被采纳数：11
可以得。 办理个人消费抵押贷款需要提供的资料：
(1) 借款人、产权人(共有人)的 身份证件 (包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等)；
(2) 借款人、产权人(共有人)的人名章各一枚，一寸照片各一张；
(3) 婚姻证明 (结婚证、离 婚 证明或 单身证明)；
(4) 借款人夫妻双方的收入证明；
(5) 所在单位营业执照副本复印件(加盖单位公章)；
(6) 借款人的居住证明；
(7) 所抵押房产的产权证原件及复印件；
(8) 贷款银行要求提供的其他证明文件或资料。
个人住房抵押消费贷款的流程
第一步，借款人向银行提出贷款申请并准备申请贷款的资料；
第二步，银行收到借款人的申请后对资料进行审查，并对抵押房屋进行实际勘查评估，出具评估报告；
第三步，将申请借款的材料及评估报告送银行审批；
第四步，签订借款合同。借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件，签字后由公证处进行公证；
第五步，办理抵押登记手续。银行持房屋所有权证及借款合同、公证书到房屋登记主管部门办理抵押登记手续；
第六步，银行放款。
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好好先生eo
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你好，满足条件就可以的。
抵押贷款的贷款条件：
1.有合法的身份；
2.有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
3.有合法有效的购房合同；
4.以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
5.已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
6.能够提供贷款行认可的有效担保；
7.贷款行规定的其他条件。
去年我家亲戚因为投资需要，在满足这些条件的情况下，将他的预售商品房抵押了
希望对你有帮助
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抵押人必须是预售商品房的买房人。 买房人在购买正在建设的商品房时，买房人以预售的商品房作为抵押，是对其享有的所有权之期待权进行处分、能行使这种处分权的只能是购房人，不能是其他人，预售人对已预售的商品房亦不得用于抵押。根
来自商品房预售抵押贷款要注意哪些事项?2016-12-24 -
根据《城市 商品房预售管理办法 》第5条规定：“商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程.
来自商品房预售抵押是怎么办理的？2015-10-18 -
南京购买商品房的注意事项：一、审查房地产开发企业的开发资质二、审查房地产开发企业的经营范围三、审查五证：1、国有土地证书，2、建设用地规划许可证，3、建设工程规划许可证书，4、开工许可证，5、商品房预售许可证书。四、审查
来自谁说说商品房预售许可证抵押如何办理呢2016-12-29 -
实际上不难 1.开发商在建设项目土地被抵押的状况下，不告知购房人抵押的事实，就与购房人签订商品房买卖契约，且这种房屋的权利瑕疵也不在合同中注明，目的是打消购房人的顾虑，顺利收取定金和首付款。 2.开发商在建设项目土地
来自谁知道预售商品房抵押登记约定如何办理？2015-11-14 -
办理： 欲售房屋抵押登记指债权人或第三人(抵押人)为担保债务清偿，就自有房屋或核定作为企业固定资产的公有房屋(已核发了房屋所有权证的)同债权人(抵押权人)设定抵押权。抵押期间房屋所有权、使用权不变。进行现房抵押时应提交
来自商品房预售抵押是怎么办理的？2016-10-07
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