已有3条回答
回答数：17670 | 被采纳数：43
1、商品房税费：
契税——成交价格(或者当地指导价格)的3%，普通住宅为1.5%；
印花税——成交价格(或者当地指导价格)的0.1%
营业税——房产证或者契税税票填发时间不足两年的，成交价格(或者当地指导价格)的5.5%，满两年的非普通住宅差额征收，普通住宅免征；
2、房改房税费：
契税——成交价格(或者当地指导价格)的3%，普通住宅为1.5%；
印花税——成交价格(或者当地指导价格)的0.1%
土地出让金——各地规定不同，在此谨就装修'>北京市有关规定予以借鉴：当年成本价(1560原/平米)×建筑面积×1%(即每建筑平米缴纳15.60元)；
3、经济适用房：
契税——成交价格(或者当地指导价格)的3%，普通住宅为1.5%；
印花税——成交价格(或者当地指导价格)的0.1%
综合地价款——居住不满5年的只允许原价格出售，成交房产面积如果高于购买人经过审批面积的，对于差额部分征收综合地价款；居住已满5年的，允许按照市场价格交易，但是需要交纳成交价格10%的综合地价款；
4、关于个人所得税(部分地区未开始强制征收)
一般是房产出售的成交价格高出原购买价格之间的差额部分的20%
各地的规定会有所不同，详细的还是咨询房产所在地的房地局比较好
还可以输入100字
提交答案
[昵称被屏蔽]
回答数：13278 | 被采纳数：4
一、购买商品房办证，需缴纳费用如下：
1、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续)；
2、房屋登记费80元；
3、房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。)；
二、存量房(二手房)交易双方基本税费：
1、个人将购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买满2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税；
2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%)；
3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续)；
4、房屋转移登记费80元；
5、房屋转移登记手续费(过户费)(住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米)；
6、房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。)；
7、土地收益金(房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费)。
鉴于地区政策差异，以上答复仅供参考，准确费用标准请咨询当地房产交易中心。
价格来源于网络，仅供参考。
还可以输入100字
提交答案
Talisman
回答数：17035 | 被采纳数：5
1、你是按揭贷款买房还是一次性付款？这里面是有差异的，一次性付款比按揭贷款少交80元的它项权证费。
2、契税：合同总金额的2%(大于144平为4%)
3、维修基金：合同总金额的2%。
4、印花税 5块。
5、办证费：60元/本。
6、评估费:千分之五。
7、分户测绘费：住宅1.70元/平方。
8、交易费：住宅3元/平方。
9、代理费：合同总金额的1%。
10、咨询费：合同总金额5万元以下150，总金额每增加5万元递增100元。
11、测绘信息咨询费：50元/户。
(其中2-7项是必收费，8-11项要看你们地区是怎么规定的。)
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
你好，据我了解，如果是按揭贷款的房子，肯定是可以先办房产证的，但办的房产证，不会给你的，因为按揭贷款购房所办的房产证，是由银行作抵押代保管了，只要你还清按揭款，房产证就归还你的。 如果你是用其它房贷款，当然是查以先办房
来自请问贷款房子可以办房产证吗？2017-09-15 -
按揭买房即贷款买房，一般银行规定有大红本的房产才能办理按揭贷款。所以能按揭的房子，一般都是有房产证的。在办理按揭贷款的同时，房产证已经在办理，房地局一般一个月左右能下本，本下来后银行一般会抵押在手中做它项。做完它项银行会
来自问下办按揭的房子有房产证吗2016-12-28 -
首先，该房产属于什么性质?乡产房(由乡镇房产所有权证即乡镇开发房产)还是使用权房(即农村自建房)?有无审批手续(即准予批建，如没有，属违章建筑更不能买，随时会被拆了)，其次，你的父母户口是不是与该房产属一个行政村下，
来自小产权房子办房产证具体怎么操作？2016-03-03 -
1、契税:1997年10月1日前签署合同的按 6% 收取 1999年7月30日前签署合同的按 3% 收取 1999年8月1日后签署合同的建筑面积在144/㎡(含本数)以下,且套 内建筑面积在120/㎡(含本数)以下,且成
来自哪位清楚新房子办房产证多少钱2017-11-14 -
贷款买的房子是能办房产证的 1、房产证办理由开发商统一办理。首先由开发商按照房管局的要求备齐房地产开发证件（土地使用权证、规划建设用地许可证、规划建筑工程许可证、房屋预售许可证、房屋销售许可证、房屋验收备案表），然后
来自贷款买的房子怎么办房产证2016-04-17
微信公众号
土巴兔APP