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Talisman
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你打算买个房子,是个规化的小区,但是房子没有房产证,只有土地使用证,这两个证,是房产证更重要,因不房产有了你就有了房产的使用权,你可以抵押贷款,也可以买卖房产,而土地证只是确定你有一定的使用权,没有买卖关系。如果说是对拆迁工作主要看你有没有房产证,土地是国家的你没有买卖的权力。
希望我的回答能够帮助你。
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apple2191
回答数：8872 | 被采纳数：2
当然不可以，房产证就象是房子户口，证明你家是这套房子产权所有人，而土地证只能证明你是这块土地的使用人而不是拥有这块土地的产权(土地是国家政府的)，只有两证齐全，才可以证明你有房屋完全所有权，要抵押必须办齐两证才可以，起码银行要有资料齐全的抵押物。
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K_JOShine
回答数：38424 | 被采纳数：6
1、目前房屋产权实行“地随房走”原则，一般商品房的房产证已经包含土地使用权利；
2、只要你的房产证是合法的，原则上就可以申请抵押贷款；
3、各大商业银行都可以申请办理，但业务量较大的是建设银行；
4、具体规定各地各银行略有不同，请带上房产证以及身份证到银行个人业务部咨询即可。
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不可以，因为银行肯定会去查核你土地证上的附着房产现存状态，而土地证和房产证是不可分割的。
来自求问只有土地证可以贷款吗2014-11-22 -
房权证是房管局出具的，证明房屋权属，土地证是土地局出具的，证明的是土地信息，我们说的大产权就是两个证齐全的房屋，可以正常买卖，办理贷款等手续，常说的小产权指的是只有产权证，没有土地证的房屋，这类房屋不允许买卖。办理不了贷
来自有人熟悉贷款的吗？求问只有土地证可以贷款吗2016-12-29 -
不可以的 购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》， 国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设
来自只有土地证的房子能贷款吗2016-03-16 -
正规抵押房产证办理贷款，需要住房房产证，契税证和土地证，三证齐全。 有房产证登记人和配偶一起，持有身份证，户口本。结婚证，收入情况证明和以上三种住房证，一起到银行签字办理贷款申请。
来自有谁知道房屋抵押贷款要土地证吗2016-10-29 -
你好 贷款人及所抵押房屋所要具备的条件： 贷款人所具备的条件： 首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定
来自请问房屋抵押贷款土地证需要吗？2016-05-27
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