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清风2016
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房产证抵押贷款的流程：
(1) 持房产证到产权房屋所在区县房地局询问该房产是滞可以办理房产抵押登记；
(2) 如得到可以办理的确切答复，请“房产证”及有关个人资料到建行个人综合消费贷款经办机构办理抵押贷款申请；
(3) 建行指定房产评估机构对申请人提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告，按评估价值的3‰ 收取手续费；
(4) 建行协助申请人办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额 度最高不超过评估价值的70%，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同；
(5) 借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担；
(6) 抵押登记办妥后，建行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。
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goven007
回答数：10967 | 被采纳数：5
你好，首先你是具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有装修'>北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力，然后再拿资料去相关部门抵押，就可以啦，希望我的回答能够帮助到你。
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半生i
回答数：15018 | 被采纳数：8
你好，具体如下:
1、到银行了解相关情况，并带齐以上资料；
2、办理借款合同，且由银行代办保险，办理产权抵押登记和公证；
3、借款人与贷款人必须共同到场，共同签署抵押借款合同；请在签字之前，仔细阅读合同中的每一个条款，不要漏过任何一个细节；
4、接受银行对您的审查，并确定贷款额度；
5、银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
希望我的回答对你有帮助。
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能否办理贷款，要看房屋的性质。如果房产证上写明是个人私有，那么就可以办理抵押登记。根据房屋评估价值决定贷款的金额，贷款的年限要看房产的使用年限，贷款利率要按照央行规定的利率执行。贷款买房需要满足什么条件？1.申请人在贷款
来自拿房产证怎么办理贷款？房产证办理抵押贷款有什么条件？2017-06-01 -
房产抵押贷款每家银行都在做的，只是对房产的有要求的，一般都是三证齐全的商品房，目前厂房，商铺银行不怎么操作了，商品房不能在按揭中，房龄不能大于20年，面积要70平米以上，在好的地段的，目前最高的抵押是70%的，我是通过数
来自房产证抵押贷款怎样还款谁可以说说2017-01-17 -
房子无房产证不能抵押贷款，因为我国的法律规定，你买的房子没有办好产权证，就不能对这个房子进行处置，当然包括用这个房子进行抵押贷款。 这就的要看你的房子是属于哪一种类型了，有一种是集资房，还有一种是福利房，或者说你这个房子
来自房子贷款房产证抵押有怎样的差别？2017-09-25 -
目前有很多朋友由于各种各样的原因，需要用房产证抵押贷款。房产证抵押贷款的办理对于一些不知情的朋友来说可能是有些复杂的，房产证抵押贷款的流程： 备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账
来自房屋抵押房产证贷款流程是怎样的?2015-08-20
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