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xtxtxtxt
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首先，你得等房子交付之后，先去把房产证和土地证办下来。
第二，找一家银行(推荐商业银行，像深发展、中信、浦发等等，四大国有银行的服务一般都不怎么样)的个人房贷部门，说你要办理住房抵押贷款。这里一般是需要你提供你贷款后的用途的(银行要控制风险)，你需要提供你的房屋两证、身份证、单身证明或者结婚证、你的收入证明(没有工作也没关系，随便找个朋友的公司给你开个就行了，这个并不太重要)。
然后银行会让你签房屋抵押合同，对你的房屋进行估值，一般来说，可以贷出你的房屋评估价格的6成样子。
后面就是等下款了。
顺便提醒一句，拿到房子后办理房屋抵押贷款，你的手续费包括利率都比买房子时直接办理商品房按揭要高，而且贷的钱相对要少。如果你和开发公司比较熟，可以商量一下，重签你的购房合同，变成商品房按揭，等银行下款后，让开发公司把你之前一次性付的款还给你。这样更划算一点，当然，这个需要开发公司配合了，不是那么容易的。
希望我的回答能帮到您，谢谢您，望采纳
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不知道你想贷多少额度的，房屋抵押贷款额度是30万-35万不等，要求是三证齐全的商品房，没有按揭或者抵押，面积70平以上，房龄在15年以内的，贷款人的年龄也有所限制，女性不超过55周岁，男性不超过60周岁的，如果你父母的年
来自请问个人房屋抵押贷款需要什么手续2016-11-04 -
卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。 注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。 买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。 过户费用如下； （1）契税；90
来自房屋过户抵押贷款需要哪些手续？2016-01-06 -
1持有合法有效的身份证件，具有当地城镇常住户口或有效居留身份，有固定住所。 2经工商部门批准，依法登记注册，持有合法有效的营业执照。 3有固定的经营场所，有明确的生产经营计划，贷款用途明确合法。 4
来自个人房屋抵押贷款需要哪些手续知道的告诉下2017-01-20 -
申请房屋质押抵押贷款需要手续贷款所需资料： 1.借款人的有效身份证、户口簿； 2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份证、
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个人房屋可以抵押贷款吗？有房产证的房屋可以抵押贷款，没有房产证的房屋只有使用权，不可以抵押贷款。个人抵押贷款需要的手续比较简单，只要不是有其他抵押情况，就可以按着自己的资料办理抵押贷款。个人房屋抵押贷款可以吗？1．个人房
来自个人房屋抵押贷款可以吗？ 个人抵押贷款需要什么手续？2017-06-01
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