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达到了"七通一平",甚至是取得了新建住宅交付使用许可证,只要还没办理房地产初始登记... 购房者买房时就要与开发商签订房屋预售合同。
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回答数：742 | 被采纳数：0
中华人民共和国建设部令第95号 《建设部关于修改〈城市商品房预售管理办法〉的决定》已经2001年7月23日建设部第45次常务会议审议通过，现予发布，自发布之日起施行。
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KAI_0696
回答数：1167 | 被采纳数：2
您好，习惯直把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。房屋全面建成包括：建筑工程、设备安装工程及内外装修工程结束，通过竣工验收；达到“七通一平”，即上水通、下水通、排污通、配电通、气通(煤气、天然气或液化气)、电话通、道路通、场地整平。房地产管理部门将没有取得房屋产权证的房屋统称为期房，也就是说，即使通过竣工验收，达到了“七通一平”，甚至是取得了新建住宅交付使用许可证，只要还没办理房地产初始登记手续，没取得房屋产权证，就是期房。开发商出售期房称为预售，购房者买房时就要与开发商签订房屋预售合同。这个制度即为商品房预售制度。
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路_5103
回答数：3252 | 被采纳数：3
你好，很高兴为你解答。
商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预先支付定金或房款的行为。预售的商品房必须是作为商品房项目建设的房屋，而不是政府批准的一些社会福利性房屋，或社会保障性、社会救济性质的房屋，也不是一些单位内部自建的集资房或城市居民自购住宅用地所建的等非社会化、商品化房屋。因此，此类房屋具有明显的社会化、商品化和公开销售的特征。
希望答案对你有所帮助，谢谢。
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怡儿524
回答数：2850 | 被采纳数：3
商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预先支付定金或房款的行为。具体来说，习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的、没取得房屋产权证房屋称为期房。开发商出售期房称为预售，购房者买房时就要与开发商签订房屋预售合同。这个制度即为商品房预售制度。
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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简单的说是就没有骏工的房子提前销售
来自什么是预售房制度2014-03-30 -
自从94年的房地产管理办法出台以后，就建立了商品房预售制度，并且对商品房预售制度做出了详细的规定，但是商品房预售制度的建立对房地产市场有利也有弊，今天就说一说商品房预售制度的利与弊。商品房预售许可制度的确立跟我国房地产市
来自商品房预售制度是好是坏？真的要废除预售制度吗？2017-06-07 -
需满足以下条件：①、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；②、持有建设工程规划许可证和施工许可证；③、按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；④
来自办理商品房预售许可证的条件有哪些？商品房的预售采取许可证管理制度？2016-12-22 -
根据建设部《城市商品房预售管理办法》第六条规定：“未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售”。
来自商品房预售是什么意思？2017-05-30 -
商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。商品房预售，只适用于城市商品房.并在预售前,向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
来自什么是商品房预售？2015-07-06
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