土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法,地面价为每平方米土地的单价,即以出让金总额除以土地总面积;楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价,即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。
一,土地出让金是国家政府征收的。所以交给国家政府单位,交给国土资源管理局,有房屋交易大厅和单位代收的。二、何种类型房屋交易需要缴纳:土地出让金是房产交易过程中已购公房和二类经适房需要缴纳的一种税费三,怎么计算的:公房:1
1.什么是土地出让金:土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价
土地如果到期,需要到当地国土资源局申请土地续期,按照现行的土地出让金标准,缴纳相应土地出让金。
土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目,采用招标、拍卖的方式,可通过市场定价,土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目,以及开发园区等工业项目,往往不是依靠完全的市场调节,土地出让金就带有税费的性质