住宅的使用面积,是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积,可以比较直观地反应住宅的使用状况,但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。即套内面积减去套内墙体面积,也就是屋中的净使用面积。
使用权面积等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。可能很多人说这就是室内地毯面积吧,差不多,只是要将各门洞下面的部分扣除。土地使用权面积的计算方法是:(小区占地总面积/小区总建筑面积)乘以房屋建筑面积。
房产证的面积是以建筑面积计算,也就是室内使用面积公摊面积墙体占地面积加阳台面积。所有加一起就是你的房产证面积!
建筑面积为你房产产权面积使用面积为您房字的室内的面积(除开墙体)
你好!注要是分摊面积多吧,观查下房子的分摊的面积多大。