已有2条回答
马令慧
回答数：5204 | 被采纳数：0
如果您买的那套房子的业主卖给您的这套房子是他在装修'>广州的唯一一套住宅的话，应该是不用叫个人所得税的，契税看您购买的房子是不是90平米以下的，还有就是是不是属于普通住宅，如果不是普通住宅的话就不是百分之一的契税了，还有一种情况可以减免个人所得税的，就是您购买的这套房子的过户价低于或者等于卖方购买这套房子的时候的原价也不用交个人所得税。
还可以输入100字
提交答案
熊顺慈
回答数：4498 | 被采纳数：0
契税现行政策：住宅90平以下1%；住宅90-144为1.5%；其余的不管是住宅还是非住宅都3%但是，契税属于地税范畴，有一定立法权的各地方政府可在国家允许的范围内，对契税征收的一些标准进行细化。这种情况下，就产生了“普通住宅”和“非普通住宅”的区别，这样可能就有了诸如以下的规定：90平以下“普通住宅”契税税率1%；其余“普通住宅”契税税率1.5%；“非普通住宅”契税税率3%！而各地对“普通住宅”和“非普通住宅”一般都从其面积、容积率、单价等方面进行定义。本人所属市对普通住宅的定义为(三条必须同时满足)：1.面积在140平米以下；2.容积率在1以上；3.成交价格在该类地段上的平均成交价格的1.44倍以下。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
微信公众号
土巴兔APP