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张林帆
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五证齐全的房产，收房90天之后才可以办理两证，但是还需要具体看开发商的实际情况，如是否有抵押等，之后您凭开发商在房管局进行的备案登记(五证)情况和房屋的购房发票，购房合同等可以去房管局办理两证，先办理房产证，之后才能办理土地证；按揭贷款也是可以办理两证的，房产证是有按揭的印章。
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明舒云
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你是可以拿回房产证的。现在银行抵押贷款后房产证是可以还给你的,银行已在帮你办理抵押贷款时在房管局作了抵押登记了。你的房产证上面会注明你的房子已抵押给银行了。
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1.房管局查询：这是比较直接和方便的方法，尤其是对不会上网的老百姓来说，去房管局查询房产证是最合适的了。那么你就需要携带好自己的个人有效身份证证件和房产证到成都的房管局的档案馆或者窗口查询。在那里可以查询到准确的个人房产
来自房管局查询房产证信息需要哪些流程？网上可以查房产证吗？2016-12-23 -
商贷缴税过户后，房本需要办理抵押登记，出他项权利证，这些都是必须的流程，到放款的时间大概20个工作日左右，具体单子的情况您可以联系跟单经纪人咨询主办单子的进展，望您采纳。
来自交税过户后，办理抵押登记、他项权证、领取房产证需要多长时间2017-06-14 -
第一步向开发商领取以下东西：1、房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）；2、房屋分层分户图；3、购房发票；4、办理土地证的图。第二步缴纳维修基金。提供资料：1、填写申报单；2、身份证复印件；3、购房发票复印件；4、《商品房
来自办理房产证是否需要填商品房抵押登记申请表啊，为啥呢？2016-12-29 -
1.确认开发商已进行初始登记：一般来讲，在两个月以内，开发商将商品房交付使用后，就会把办理房产证的资料送到相关部门，所以业主在收房后的上个月左右就可以向开发商询问相关情况。2.向主管部门领取并填写表：领取一份《房屋所有权
来自办理房产证是否需要填商品房抵押登记申请表啊，为什么要？2016-12-29 -
第一步向开发商领取东西，包括：房屋权属登记申请表、分层分户图、购房发票、办理土地证的图。必须要拿到这四样东西，一个也不能少。第二步缴纳维修基金，首先要准备好资料，身份证复印件、购房发票复印件、填写申报单、还有《商品房买卖
来自办理房产证是否需要填商品房抵押登记申请表啊。为啥呢？2016-12-29
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