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郝淳静
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、买的房子没过户怎么办有的房产买卖从签合同到过户间隔时间很长，由于房价上涨等原因出卖人反悔不协助买受人办理过户，买受人一方无法办理过户。有的买受人向法院主张直接确认其购买房产的所有权的，也有的要求出卖人履行产权过户义务，究竟应该如何处理呢?因房产所有权的取得要经过国家的确权，颁发房产证这个特定的程序。因此，买受人不能依据房产买卖合同而直接取得标的物的所有权。在出卖人未自动履行所有权移转义务前，该房产未办理过户，买受人尚未取得标的物的所有权，不能依据合同约定要求法院确认房屋所有权归其所有，因为法院不能代替国家对房屋确权。在房产买卖合同履行过程中，双方间存在的是债权债务关系，买受人只能依据合同约定，要求出卖人履行合同义务，包括按约将标的物的所有权(房屋所有权)移转给买受人
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一共有几种情况. 一:赠与。这是必须的，因为中间人是国家执法机关。 二：继承。这也是必须的，不管你是不是独生子；因为房产局不知道你是不是，要有公证处的公证才知道。 三：房产交易公证：当公房还没有达到上市时间，
来自谁可以说一下房产证上归并什么意思2016-11-05 -
(农村宅基地房产证如何办理，办理的流程是什么?农村房屋产权证办理流程如下： (一) 申请人提交下列材料提出申请： (二) 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理 (三)
来自谁可以说一下农村房屋房产证怎么办2016-11-08 -
我用朋友的名字买的房子，现在房产证拿到手了，想过户过来他们又没有时间过来我到他们当地公证处去办理公证可以吗
来自谁可以告诉我一下房产证过户没有时间限制吧？谢谢2016-12-29 -
农村房屋买卖需要注意以下事项：1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，买卖无效，不受法律保护。2、要签订房屋买卖合同，详细约定房屋信息、价格、支付方式及违约责任等内容。3、农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。
来自讲一下没有房产证的房屋买卖要注意些什么？2016-12-29 -
材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后
来自麻烦问一下房屋过户后房产证什么时候能拿到2016-11-09
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