目前购买没有房本的房子,具有一定的风险,有下面需要注意:①限首付:房屋无贷款,支付款项房屋总价70%;房屋有贷款,支付款项房屋总价80%-业主贷款;房屋有贷款且客户贷款购买:支付款项总房款-客户贷款额与房屋总价款*80%
你好,我国《城市房地产管理》虽然规定了未依法取得权属证书的房地产不得转让,但房屋产权证所能起到的作用只是证权作用,其本身并非是创设权利的。《物权法》第15条规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,
没有房产证的房屋现在是越来越普遍,因房子交易而引起的矛盾和争吵也慢慢增加。 没有房产证房屋买卖合同不一定无效,看情况。有的房屋买卖合同约定在卖方拿到房产证或者具备转让条件以后双方再履行买卖合同,这样的合同也并非一定无效
新房刚买时,房主需要向国家交契税、印花税、公共维修基金,交了这三笔钱后,当地房地产主管部门会对此房产进行备案,然后下发房产证。房产证没有下来,要看原房主有没有向国家交上述三笔钱,如果没有交,还可以让开发商把购房合同改成你
您好,甲乙双方,经协商同意将,XXX小区X楼XX号住房,面积XX㎡,住房一套所剩余使用权,以人民币即XXX万元让给乙方。甲方承诺该房屋无任何债务纠纷,甲方在与乙方交易后与该房屋再无任何关系,乙方有该房屋的所有使用权及支配