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赵鸿运
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现在农村的房子就没有房产证只有土地证
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卜奇水
回答数：2907 | 被采纳数：0
一般都是房屋所在区县的建委和区县国土资源局来发房产证(像你是通州发的)。也有一些房屋是要在市局备案登记和办理产权土地证(如以前的外销公寓，和一些高档住宅)。没关系都是一样的。小产权没有房产证，小产权是农村集体所有制的土地，按法律只是集体内部购买。所以办不现来房产证的。
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农村房屋买卖需要注意以下事项：1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，买卖无效，不受法律保护。2、要签订房屋买卖合同，详细约定房屋信息、价格、支付方式及违约责任等内容。3、农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。
来自农村房屋有房产证吗？还是只有土地证的呢？2016-12-29 -
和住宅过户是不一样的,因为商铺过户必须有开发商分割的小土地证才能过户,光有房产证是不行的。住宅光有房产证就可以过户,因为房改后很多都是单位的房子出售给职工的,没有土地证,所以属于历史遗留问题。
来自商铺只有房产证没有土地证，能过户吗？土地证怎么办理啊？2016-12-29 -
如果房屋主认同，可以找村干部考察 合适并且出示证明，可以到乡镇的房管局，申请办理过户登记，再按要求交费用就可以了
来自农村房屋继承公证是怎么办理的？2015-10-18 -
不可以，最好去办一个土地证
来自农村没有土地证只有房产证可以建房吗？2013-09-20 -
农村房子应该没有房产证,因为没有给国家交土地税,有了土地使用证的才能办理房产证。
来自农村盖的住宅大楼咋没有房产证?只有土地证？2016-12-29
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