房产证减名是房屋产权转移的问题。针对你的情况介绍一下:你和你的女朋友应就50%的房产转让协商,办理转让协议;按你所介绍,可以办个赠与协议,但女朋友要同意才行,否则,只能是转让协议了;但不论什么协议,都要缴纳契税,只是多少
你讲的太过笼统,不只你盖的房子有没有合法手续,比如取得土地使用证,和建房许可证等。如果没有是不能办理房产证的。
契税金额是房价的1.5%,一般情况下是在交易鉴证时交一半,入住后拿房产证时交另一半。 印花税金额为房价的0.05%,在交易鉴证时交纳。 交易手续费一般是每平方米2.5元,也在交易鉴证时交纳。 权属登记费
需要交的税种:营业税5.6%,土地增值税(30--60)%,个税20%------差额征收 契税3%-----全额征收 具体要看当地过户指导价,以及此房原始购买价
商住房有一个差额营业税,其他的税费都是一样的。因为这个差额营业税都是不能减免的,所以就比一般的超出5.6%的税率