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尹淑雅
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商住楼是指这个楼的使用性质是商、住两用，商住楼一般是底层为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。50年产权，是小产权，普通居民住房是70年大产权，但是商住两用房的水电比普通居民住房贵一点，是按照商业住房方收取的
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周佩兰
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商住两用房产权是50年的，普通居民住房是70年大产权，但是商住两用房的水电比普通居民住房贵一点，是按照商业住房方收取的。商住房产权到期后处理办法有三种可能：1.可以续期，需补交土地使用权出让金；2.不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿；3.不可续期，无偿收回土地使用权。
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商住两用房70年产权与50年产权的区别： 70年大产权的房，购买手续繁杂，可落户，首付低，硬性的税少。房屋质量一般较好，户型一般比较大众。 50年小产权的房，楼龄新，户型小众，一般以开间为主，一般不通燃气，不注重朝向
来自咨询下商住两用房70年产权与50年产权的有什么区别吗？2016-11-17 -
1、商住两用房子水电费比民用高2倍。2、原因：商住两用房是商业用电所以比民用的高。商住两用房的造价高。3、延伸：商住两用房和民用房的区别就可以看出了商住两用房高的原因。（1）产权年限不同。（民宅70年，商住50年、40年
来自请教一下商住两用房70年产权与50年产权的有什么区别吗？2016-12-29 -
土地在50或70年后具体是无偿收回还是续签，要看开发商当时取得土地时与政府签订的条款。如果收回，一般是根据评估补偿地上物的费用，当然也有签的是无偿的。如果继续使用，不知道开发商到时候还有没有，如果有，要交清续用时间的土地
来自咨询下商住两用房70年产权与50年产权的有什么区别吗？2013-10-02 -
产权的归属年限包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商
来自咨询下商住两用房70年产权与50年产权的有什么区别吗？2016-12-29 -
地方性的规定不是都一样的,像有的地方是允许迁户口的,但是有的是允许住宅使用的迁户口.商住两用房不是一个严谨的说法,您可以了解其土地性质,如果是住宅的话,就可以落户,最好咨询下当地的有关部门
来自请教下，商住两用房可以迁户口吗？国家有没有相关的规定？2016-12-29
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