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安弘量
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装修'>北京商住产权商住两用房是指，有独立的房产土地证，并且在证书上注明的房屋可以作为商业用途和住宅用途，即在法律上承认该房屋的商业用途的合法性，与一般房产证得区别就在这里，在交接房产证时候要看清楚了。
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祁梦菲
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是限购的啊，商住两用房往往是指一幢楼的属性，部分是商业的，部分是住宅。对于一套房子来说，只有一个属性，或是商业或是住宅。对于个人购房者来说，最简单的方法是看产证，上面标注的是何种性质。购房者在交易商住两用房之前，最好去交易中心查询一下房屋的属性，究竟姓“商”还是姓“住”。同时，还要注意一些业务员的“忽悠”行径，只强调不受政策调控限制，却不向买房人说明背后的风险，明显是避重就轻。比如有的商住两用房使用寿命只有40年到50年，电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，远高于住宅项目；在将推出的房产税政策中，商住两用房的税收可能要高于普通住宅。
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缺点一：首付高，贷款繁 缺点二：物业费、水电费高 缺点三：土地使用权期限较短 商住两用房并非如住宅类房源那样土地使用权期限70年，而仅为50年。 优点就是方便，无路是购物还是出行，都是有一定的优势的。
来自找商住两用房有哪些优缺点？2016-09-25 -
优缺点：商住两用房，不仅使其正常的生活因“商”而受到影响，而且包括物为公用部分的费作和维修费等都要与“商人们”平摊，这本身就是损害了业主的权益。商住混合对追求高舒适度的纯居住业主来主，会带来很多不安全和不安定的因素。
来自商住两用房有哪些优缺点？2016-09-11 -
商住两用房，既可以居住，又可以注册公司办公，是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。土地使用年限40年，相比周边70年的普通住宅，小区管理会更严格，绿化环境及配套设施会更完善。 优点： 商住两用房的优势
来自北京市商住两用房有什么缺点？2016-10-11 -
楼存在安全及消防隐患。在目前的消防管理法规及条例中,虽有关于楼的规定,但指的是传统意义上的“底部商业营业厅与住宅组成的高层建筑”,而非“既可居住又可用于”的楼。该消防标准规定,住宅只需设消火栓系统,商业营业厅和楼则还需按
来自北京买商住两用房的缺点有什么？2017-09-30 -
商住两用房优点一：不限购 商住两用房优势就是不限购，无论是北京限购还是通州最严限购令，都没有限购商住两用房，而且商住两用房不算首套房！ 商住两用房优点二：面积小 商住两用的小公寓一般面积较小，大部分是40㎡~70㎡
来自通州商住两用的房子有什么优缺点？2016-11-23
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