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柏博达
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房产证是房屋产权的法定凭证,土使用证在地产交易与房产交易中的作用是不同的。房产交易中最好当然是二证齐全,但房屋产权中的土地使用证常常因为各种原因而不能办理,其中历史的原因是主要的。除开发商因土地手续问题之外,其他房产没有土地使用证的一般都不影响房屋产权,也不影响房产交易和拆迁补偿。房改房没有土地使用证基本是历史原因造成的,交易中也难以补办,并不影响房屋产权的所有功能。如果可以补办,要卖主先行补办,然后才能过户给你,你要缴纳一笔土地出让金(划拨土地必须要交的)。
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萧承运
回答数：4339 | 被采纳数：1
买是可以买的，1、小产权房属于集体产权，有的是违法占地建设的；有的是在划拨土地上建的；还有的是在军队享有使用权的土地上开发的。但是只要依法办理了相关审批手续，就是合法建筑。2、因为小产权房没有独立的房产证，所以不能过户，购买时只能签订买卖合同。但是也只能在集体成员内部转让，非本集体成员的第三人购买得不到保护，如果拆迁也得不到补偿。
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1、你们可以提供建设用地规划许可证、建设工程规划许可证｛副本｝、建设用地批准书和出让土地使用权合同书，你们的房屋应该是合法的，不会属于违章建筑，这个请放心。2、你们需要先办理房产证，凭房产证办理土地证。
来自有谁能够告诉我工程用地可以办房产证吗？2016-12-29 -
划拨土地房产原值可以并入房产税，一个纳税年度内月平均实际安置残疾人就业人数占单位在职职工总数的比例高于25%（含25%）且实际安置残疾人人数高于10人（含10人）的单位，可减征或免征该年度城镇土地使用税。具体减免税比例及
来自划拨土地房产原值可以并入房产税吗2015-09-15 -
划拨土地是可以贷款的，只是多一个手续，将土地证放到规划局去做一次土地抵押就行了。房产的土地性质分为出让和划拨，唯一的区别在于是否缴纳了土地出让金，至于利率问题另当别论，这只是每个银行对信贷政策把握的一个标尺而已。
来自问一下专家划拨土地房产贷款可以吗？2016-11-25 -
不能过户，划拨土地不能出让，说明这个土地还是国家的，只能是办理了缴纳土地出让金的土地，用地性质是出让的才可以办理过户手续。到当地的土地背面咨询，看你购买的房屋的土地能不能补缴土地出让金，转为出让性质的土地。如土管部门批准
来自划拨土地房产过户是否可以？2015-09-25 -
可以贷款 划拨土地可以抵押贷款的条件式参考： 1、划拨土地使用权可以进行抵押贷款，但必须交纳抵押期间的土地出让金。 2、需提供土地抵押贷款申报资料： （1）抵押人、抵押权人的抵押申请； （2）双方的法人身份证明
来自有谁知道划拨土地证可以贷款吗2016-11-09
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