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萧奇文
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二手房过户费用包括以下五个方面的费用，对于二手房过户费怎么算的具体规定阐述如下:1、二手房过户核档费:50元/宗。2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。3、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。4、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。5、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。另契税，印花税，个人所得税同上所述。
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卫含文
回答数：2939 | 被采纳数：1
二手房过户费用包括以下五个方面的费用，对于二手房过户费怎么算的具体规定阐述如下:1、二手房过户核档费:50元/宗。2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。3、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。4、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。5、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。另契税，印花税，个人所得税同上所述。
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江飞驰
回答数：2977 | 被采纳数：0
1.如果相互换名字太麻烦，而且要过户出过户费，其次你有贷款没还清之前是不可以过户的。如果你不怕过户费用高，你可以把贷款还清后，办理过户把名字调过来，没有其他办法只能过户。2、无论你是否过户，只要你办理过贷款，再买房就是第二套房，不过，现在的政策紧，以后也有可能不按这个算，其实，一套、二套只是现在的利率不一样，以后说不定一样利率呢。不会影响你的公积金贷款，其实你现在就可以提取公积金的，因为你有房贷。
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庞静恬
回答数：5682 | 被采纳数：0
1、利率：买二手房，要区分首套房和二套房。如果你是第一次置业，不管你买的是新房还是二手房都是按新房的利息来计算。一套房可以按基准利率，二套房现在利率要上浮10%了，当然，这个是政策层面的，与银行的贷款规定有关。利率的计算方式二者是一样的，下载一个房贷计算器，输入相应的数额就可以计算出来了。2、贷款方式：第一次置业，买二手房首付也可以达到三成。如果你是第二次置业，就算是家庭第二套房子了。这个首付得6成，而且贷款利率是上浮10%了。3、房本是否满五年：房本是否满五年在交易过程中所产生的过户费，差别巨大。具体计算方式在后面列举还有四五项啦，你还是直接去银行问一下比较清楚啦！你自己算也算不来，音乐因为会分很多细小的。
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您好，按照您说的我在网上搜索了一下相关的资料希望可以帮到您：一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳
来自现在新房过户费怎么算2015-05-26 -
你好还要看你的房子是多大的，如果小于144㎡的商品房，房产证未满5年，需要交5.65%的营业税和1%的个税、1.5%的契税，如果房产证满5年且是唯一房产的话，只需要交1.5%的契税和水利基金、查档费等小钱，大概是5000
来自谁知道最新房子过户费怎么算？2016-10-07 -
房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、
来自谁知道买房子过户费怎么算?2016-06-08 -
产权未满五年营业税（5.56%）全额征收，卖方承担的主要费用有营业税、个税及交易手续费，网签费用另算（有可能的费用，解压担保费，公证费等等）买方主要承担的费用有契税，产权登记费80，交易手续费3面积，测绘费20，土地登记
来自谁知道淮南市房屋过户费怎么算？2017-07-08 -
办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费每平米6元钱，登记费每套80元；购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款
来自谁知道买二手房过户费怎么算？2016-06-28
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