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戴德水
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遇到这种情况，应该分情况来处理：如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款；如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。在这种情况下，买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。通常来说，若银行贷款不是由于买方的个人原因无法办理，买房人可以不承担违约责任。房贷办不下来首付款能退吗？如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。如果仍无法解决，那只能解除购房合同了。在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。综上，无论哪种原因使得贷款办不下来，购房首付都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金
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周刚洁
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买房贷款批不下来可以退，需缴纳违约金。①换一家银行再进行贷款；②如果因为不符合贷款条件，无法办理，那么只能是取消购房；③一般违约责任合同上有明确标注，取消购买需承担一定的违约金；④对违约金持异议，可同开发商协商解决。注：以后购买签订合同，需谨慎考虑，将无法办理贷款的情况的解决手段一并进行约定。
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按揭贷款没有办不下来的原因很多，在现实中，不同的情况处理方法也是不同的，在审理合同的纠纷时法院一般会优先的适用合同中的约定。因此，合同中对贷款批不了的违约责任由谁来承担的规定是非常重要的依据。如果没有约定或者是约定还不明
来自买房贷款批不下来怎么办？批不下来有哪些原因？2017-06-01 -
一般不到一年提前还款有违约金，违约金等于1-3个月的利息；具体可以看贷款合同中的约定。如果有违约金，建议不要提前还款，可以把要还的钱理财，这样理财的收入可以和利息的收入相抵消。等到不支付违约金时再还款。
来自买房贷款提前还款有违约金吗？？2016-12-29 -
了解该银行为何不放款，知道不能获得贷款的原因； 根据个人资质的缺陷做相应的弥补； 重新选择一家自己更符合贷款要求的银行申请贷款； 准备好更为详细和完整的贷款资料 如果还不能获得贷款，只有现金支付余款。无法支付只能
来自求问买房贷款审批不下来怎么办？2017-10-26 -
交完首付，但是遇到贷款批不下来这种情况，一般有三种办法。无论是采用哪种办法，都需要跟开发商进行沟通，商量解决办法。一、买房贷款批不下来该怎么办？1.一种是给出一个宽限期，让购房者尽快筹备现金补足。支付了首付，签订了贷款合
来自买房贷款批不下来怎么办？有什么解决办法？2017-06-01 -
1，政府政策问题，比如限制外地人购房，或外地人在当地未缴满社保或者个税证明 2，工资收入证明小于你总贷款计算下来的月还款额度的2倍，比如计算下来是月供要5000，而你的收入没大于1万的话，银行按道理是不会拨贷款给你的，不
来自住房贷款批不下来一般是啥情况？2017-05-31
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