价格因素。目前拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付,中间间隔时间长、变化大,特别是价格不断上涨,到交房时的价格可能相差近千元,拆迁户认为自己的利益受到了
安置房与一般的商品房不一样,安置房能不能买卖首先要看该房屋是否取得了产权,另外,还需要看当地政府对安置房有没有限制出售的规定。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受地方政府政策的约
5年后才有房产证,卖家说这个房子是可以上市的,5年后只要办理过户的费用,他们那边好多安置房出售的,卖家有多套房,最好可以签订一个协议,让律师起草规避风险,然后让律师进行公证,这样才比较可靠。
根据我的了解,一般也就是价格变动的风险吧···
安置房办理产证需要时间的,不同性质的安置房,情况也会不一样的。没有产权,既然是安置房,居住基本上没有什么问题,如果能办理产证的时候,建议还是办理好产证