如果没有贷款担保人，申请人可以放弃银行贷款，选择小额贷款机构，因为小额贷款机构信用类贷款比较多，一般不要求申请人提供相关担保，只要求申请人有稳定的工作和收入即可。 　　除此之外，在没有担保的情况下，申请人也可以选择抵押贷款，只要借款人能提供符合贷款机构要求的抵押物作抵押，获贷几率比较大，而且也不用找担保人作担保。抵押贷款对于抵押物的要求范围比较广泛，不过还是房产抵押贷款比较普遍，而且贷款的额度高。 　　如果不能提供财产抵押，申请人也可以直接找担保公司为其担保，不过找担保公司需要支付额外的担保费用，有时候费用还是比较高的，会增加贷款的成本。

通常不需要，买房贷款通常是按揭贷款。 　　按揭贷款是购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购房屋抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。借款人履行债务，还清本息后，再重新收回物业所有权。一般称物业所有权转让方为按揭人，受让方为按揭受益人。可见，在按揭贷款过程中，按揭受益人经转让成为物业所有者，按揭的基本特征是发生了所有权的转移。

我是济南的，所以我只知道济南这么的公积金贷款的一些政策，对全国其他地方的不太了解，不知道你是哪里的呢首先，济南的公积金贷款不管你是在那家银行贷款，政策都是一样的。其次，担保人的问题，如果你的是本地户口，则不需要担保人，如果你是外地户口则需要担保人。再次，担保人的要求，必须是本地户口的自然人，不能是担保公司，可以是集体户口，要有稳定收入，担保人有没有缴公积金没有关系。最后，公积金贷款的条件，公积金缴存必须连续正常缴存12个月，贷款额度是你公积金余额的15倍。如果你想了解更多的话可以登录当地住房公积金网站进行更多了解的，了解后再去办理比较好，免得白跑一趟。

天津零首付买房子可以。很多开发商会打出零首付买房的招牌来招揽购房者买房置业，零首付买房是指由开发商垫付三成首付的行为。所谓零首付买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零首付买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。

亲，这个贷款买房是这样的！我是贷款买的房子，所以知道里面的事情。要是婚前贷款是单身，贷款超过20万就得有担保人。没有担保人银行是根本不批的。银行审核通过快的就是夫妻贷款。这样只要有单位银行就会批的。还有就是你们结婚买房，这个房子是你们共有的呢，还是他个人的？这个你得想好，要是这个房子你想共有，那就得登记然后办理，这样以后你们一起还贷款，就算将来有个什么万一，房子你们平分也算公平。如果这个房子你想让他全出，你不出钱，那样到他名下，以后就没有你的，贷款只要他的名字，因为是婚前财产，以后房本下来也只有他的名字。你们一起贷款买房，房本是两个，一个是你的名字，共有人是他的名字，另一个本是他的名字，共有人是你。其实首付没有多少钱，还贷款钱多，还是你们共同出钱买房子合适。这是我买房子的时候银行的人向我介绍的。希望能帮到你，祝你们幸福！

你好，担保人要承担连带责任予以偿还。担保人对于代替被担保人偿还的贷款数额有向被担保人追偿的权利。同时，要看在借款合同里对担保人的担保责任是否约定了连带责任。就是说有无专门的条款或文字对担保责任作了明确的约定。如果约定了，只要借款人不能按期偿还贷款，则贷款人即可要求担保人连带偿还，如果没有约定，则应由借款人首先偿还贷款，包括用其所有资产进行偿还，直至无力偿还为止，才有担保人代为偿还。

①从法律的角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益； 　　②虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于房地产开发商，我们不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险； 　　③如果是没有土地证的“单位房”，有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失； 　　④将来土地使用证和房产权证不齐，不得上市进行二次交易； 　　⑤没有土地证，拆迁安置时，房主只能得到地上建筑部分的赔偿，而得不到土地部分的补偿。最为关键的是，期限届满，不能申请自动延期。

您好，很高兴为您解答。严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

一、一般保证责任。其所付的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。 二、连带保证责任。其所付的责任是，当债务以到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。   当保证为一般保证时，保证人有先诉抗辩权，即保证人在债权人未就债务人的财产申请强制执行或执行担保物权未果前，拒绝债权人的请求偿还的权利。连带保证人没有这种权利。   合同规定还款之日起,有效时间为一年.一年后以你自己的意愿决定贷款的偿还。

您好，小产权的房子有房产证没有土地证，这种房子购买风险是很大的，因为政府不支持，没有相关法律保护；何况连房产证都没有的房子呢？除非是相当关系的卖给你，否则不建议购买。

您好！！！是具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人，而且担保人的条件不得低于借款人条件。。。。

这个担保如果已在房管局登记备案 ，则无法办理买卖过户手续 ，可是如果没有备案 ，就不受法律保护 。1-主要承担房子被拍卖或者你卖掉房子将欠款还清。 2-其他如果走法律程序，会遇到类似的问题，比如要求还钱，如果赖账，有可能上失信人名单。希望对你有帮助！

住房公积金贷款不需要担保人，就是只抵押房产

担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

选择担保人担保即为连带责任保证担保，目前公积金中心规定的连带责任保证担保一般需两人。以自然人做住房公积金担保人的，住房公积金贷款担保人必须符合下列条件：　　1、具有完全民事行为能力;　　2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定;　　3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额;　　4、无公积金贷款余额及其它不良债务;　　5、在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;　　6、住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。　　自然人住房公积金担保人应提供担保人身份证件、户口簿，收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。

担保人所付的法律责任分为两种：一、一般保证责任。其所付的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。二、连带保证责任。其所付的责任是，当债务以到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。

你好,很高兴为你解答问题。这个建议你去相关部门仔细了解一下。

公积金贷款，单身的是需要找个担保人，最好是女性，这样办理的比较快些，

通常，您在办理银行按揭贷款时，有的银行要求贷款人有一个担保人或者担保公司提供担保，如果是担保公司大多都是由银行方面指定；不过也有的银行可以进行质押担保，即借款人可以用国债、银行存单等银行认可的有价证券作为质物；还有的银行只要您提供符合贷款条件的收入证明以及其他证件，便可获得银行按揭贷款。具体要看银行的规定了，每家银行的办理程序以及要求不尽相同; 希望我的回答可以帮助到您。

公积金贷款可以不用担保人的，担保费是公积金那儿收的，千分之1.5的担保费。