二、房产证过户房地产证转让必须出具原房产证和土地证,权利主体需一致。有两种情况:1、集体土地使用证:国家规定集体土地上房屋禁止转让。2、国有土地使用证:(1)土地性质为出让的,过户时,需提交以下材料:1、房产证2、国有土
需要的手续有:房产证,购房合同,付款发票,旧的土地使用证,到土地管理局,办理土地使用证变更,领取新土地使用证。??投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自
房产过户最重要的是房产证,当然土地使用证也要的。
房屋土地使用证过户费用:对土地使用权进行出让的,按照土地交易面积向受让方收取1.2元/m2;对土地使用权进行转让的,向交易双方收取2.4元/m2,双方各承担一半;对土地使用权进行出租和抵押的,向交易双方收收取1元/m2,
1、土地登记申请(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件,建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、