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时璞玉
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那么房屋产权分割有哪些方式呢？一般而言，房屋产权分割分为两种，一种是协议分割，另一种是通过法院进行裁判分割。协议分割协议分割是指分割共有物，共有人之间能够协商的，按照协商的分割方式进行。所谓协商，必须经共有人一致同意。根据《物权法》第九十七条规定，处分共同共有的财产，应当经全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。裁判分割裁判分割一般是通过法律途径进行分割，分为实物分割、变价分割和折价分割三种。实物分割是指共有人可以通过协议确定分割的一种方式。如达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割。变价分割是指共有人可以协商确定分割方式。如达不成协议，共有的不动产或者动产难以分割或者因分割会减损价值的，应当对拍卖、变卖取得的价款予以分割。折价分割是指共有人可以协商确定分割方式。如达不成协议，共有的不动产或者动产难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价予以分割。这里规定的折价分割，是指由共有人中的一人或者数人取得共有财产，对其他共有人给予金钱，或者实物，或者金钱实物。采取这种方式分割共有财产，首先要评估共有财产的价值，最好由中介机构进行，然后才能进行折价分割共有财产。在实践中，折价分割的方法多用于产权证上有除夫妻之外的第三方的名字时，这时法院一般对该房屋的分割不予审理，而是由当事人另案起诉；根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。需要注意的是产权分割后，要办理产权变更登记才能取得合法产权。
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郭玟玉
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根据你所说，是你公公的房产证，然后进行分割，首先，这个房产是否为上一辈夫妻共同财产，如果是的话需要夫妻共同实施，如果夫妻一方已经过世，则先进行遗产继承，然后才能谈具体分割，这是解决一个前提就是有权实施的问题。如果前面问题解决了，剩余的就是，房屋产权人赠与给谁的问题，赠与在实际赠与之前，可以撤销，权利人在处理自己财产时，无需取得非权利人的同意，既可以实施。因此，你自己看看，你们这个不是房屋分割协议，房屋分割协议针对都是产权人的，你们这个应该属于赠与。
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甲方(父母方)：__________________________________ 乙方(儿子方)：__________________________________ 丙方(女儿方)：________
来自房屋产权分割协议谁知道怎么写？2015-09-22 -
在很多情况下，比如离婚、分家等时候，都需要进行房屋产权分割。既然是要具有法律依据的内容，就必须确保协议的有效性。最好去公证处公证，以免出现房产纠纷问题。房屋产权分割协议必须要带上相关的证明等材料去公证处办理公证。一、房屋
来自房屋产权分割协议是否必须公证？办理流程是什么？2017-06-03 -
房屋分割协议男方：×××，男，×××年×××月×××日出生，汉族，现住×××，身份证号码：×××，系女方XX之夫。女方：×××，女，×××年×××月×××日出生，汉族，现住×××，身份证号码：×××，系男方XX之妻。男女
来自想知房屋产权分割协议咋写2017-10-19 -
去公证处这个问题就迎刃而解了，通常情况下这种协议都是要公证的吧。房地产登记部门办理产权份额变更登记才有效噢。
来自房屋产权分割协议书怎样写？2015-11-13 -
以下是房产分割协议书（范本） 男方： 女方： 男女双方自愿将共同共有的位于XXX区XXX小区XXX单元XXX楼XXX户的房屋所有权重新分配，达成如下协议： 1、位于XXX区XXX小区XXX单元XXX楼X
来自房屋产权分割协议如何写？2015-09-29
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