装修选半包还是全包好？10秒估算一下

对于有产权，没有土地证的房改房，在办理土地证时，要请原产权单位(就是你现在的单位)持原土地证、房改文件和房改名单到土地局办理分割登记，按分割单元领取单元分割证。业主可持单元分割证、产权证、身份证，到国土资源城区分局，就可

这个是有影响的，如果遇到拆迁会牵涉到土地款无法赔偿的问题，还有就是时间久了，和原房主联系也会成为问题。

房改房能办土地证。 首先要原单位申请领取总的土地使用证，所有参与房改的干部职工个人的《国有土地使用证》由房改单位持房屋销售的协议和房改办的批准文件，统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。 　　具体程序如下：

房改房土地证过户流程主要是土地证过户分为普通商品房原土地证转让过户和划拨土地过户，土地来源不同，土地证过户流程和过户费用是不同的。划拨性质（如房改房）的土地证过户费用需要补齐3%的土地出让金，如果是二手房土地证过户只需缴

这就要看当初的土地证上登记为谁是使用权人了。如果是原房主，就可以过户。