划拨土地是国家无偿划给商业、工业、军队、政府、、使用;出让土地是缴纳了土地出让金的土地,建筑在出让性质上的房产才可以上市交易。以往事划拨土地上建立的房产,只有补交了土地出让金后,房屋才可以上市交易。
1、契税 普通住宅: 90平米以下:总价*1%, 90-144平米(套内120):总价*1.5% 144平米(套内120)以上或非普宅:总价*3%、 商业房或公司产权:总价*3% 2014年5月起
根据《新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法》确定, 各地征收标准的制定以新增建设用地中依法纳入有偿供地的比例约为60%, 从而确定平 均纯收益征收定额标准, 因此协议出让最低价的确定可按以下公式计算: 协议出让最低
当然是土地使用者了, 在土地国有的情况下,国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,土地使用者一次性或分次支付的一定数额的货币款称为土地出让金。土地出让的高低与土地的用途、位置和土地出让年限紧密相关。
划拨工业用地转为出让住宅用地,应缴纳的土地出让收入=拟出让时的新土地使用条件下出让土地使用权市场价格-拟出让时的原土地使用条件下划拨土地使用权权益价格=387-50=337万元。 划拨土地补办出让手续,每亩出让金缴纳增