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根据《新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法》确定，
各地征收标准的制定以新增建设用地中依法纳入有偿供地的比例约为60%，
从而确定平 均纯收益征收定额标准，
因此协议出让最低价的确定可按以下公式计算：
协议出让最低价=新增建设用地土地有偿使用费征收标准÷60%毛地和熟地具备建设条件的土地，
其协议出让最低价的确定可以以基准地价和
生地出让最低价加上相应的土地开发费等综合考虑。
土地价格是一个有机整体，
依据土地构成分离出土地出让金有其片面性，在使用上也有局限性，
一般只适用于工业用地，用于商业、住宅等用地并不适用。
但对于目前制定新增建设用地(工业用途)协议出让最低价标准，
却不失为行之有效的办法。对于新增建设用地中用作商业、住宅用途的，
其协议出让最低价的确定要以基准地价为准;以生地、毛地出让的，
从基准地价中扣除相应的平均土地取得费、开发费等。
企业改制涉及划拨土地使用权协议出让最低价确定。
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根据《新增建设用地土有偿使用费收缴使用管理办法》确定
各地征收标准的制定以新增建设用地中依法纳入有偿供地的比例约为60%
从而确定平均纯收益征收定额标准
因此协议出让最低的确定可按以下公式计算：
协议让出最低价=新增建设用地土地有偿使用费征收标准/60%毛地和熟地具备建设条件的土地，
其协议出让 最低价的确定可以以基准地价和
生地出让最低价加上相应的土地开发费等综合考虑
土地价格是一个有机整体、
依据土地构成分离出土地出让金有其片面性，在使用上也有局限性，
一般只适用于工业用地，用于商业，住宅等用地并不适用。
但对于目前制定新增建设用地协议出让最低标准。
却不失沩行之用效的办法，对于新增建建设用地中用作商业，住宅用途的，
其协议出让最低价的确定要以基准地价为准，以生地，毛地出让的，
从基准地价中扣除相应的平均土地取得费，开发费等
企业改制涉及划拨土地作用权协议出让最低价确定。
希望对你有帮助，谢谢
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划拨工业用地转为出让住宅用地，应缴纳的土地出让收入=拟出让时的新土地使用条件下出让土地使用权市场价格-拟出让时的原土地使用条件下划拨土地使用权权益价格=387-50=337万元。 划拨土地补办出让手续，每亩出让金缴纳增
来自请问成都划拨土地出让金是多少？2017-07-11 -
各地征收标准的制定以新增建设用地中依法纳入有偿供地的比例约为60%， 从而确定平 均纯收益征收定额标准， 因此协议出让最低价的确定可按以下公式计算： 协议出让最低价=新增建设用地
来自划拨土地出让金标准有谁了解？2015-07-12 -
你好，只有国有土地才能出让，收取土地出让金。可以要求国土部门办理国有土地使用权证。土地出让金的收取标准：1.1990年5月19日以前取得划拨土地使用权的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取土地出让金。2.1990年
来自划拨土地出让金标准有哪些谁清楚？2016-12-29 -
根据地区、地理位置才能做出实际的判断，在用市场比较法估算划拨用地的价值时，可以通过划拨土地交易案例进行交易情况、日期、区域及个别因素修正得出待估划拨土地使用权价格。出让土地比较法是根据与委估对象类似的出让土地价格，通过对
来自划拨土地出让金标准都有啥2017-07-12 -
房改房在上市需要缴纳土地出让金，个地方的缴纳标准都不一样，一般缴纳数额都比较少，一般一套房子一千元左右。 北京市房改房上市是按照房改购房价格的1%计算，一般一套房子只需要缴纳1000-2000元的出让金。
来自有人了解划拨地土地出让金应该怎样计算吗2017-06-22
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