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失落的_8709
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二套房的认定:1，你名下已有房屋。2夫妻共同财产。
税费计算:
个人所得税 3%(房屋评估价) 不是成交价
契税3%
交易手续费6元/平方米
转移登记费:80.8元
土地勘测费:90元
印花税:5元
营业税:(满5年差额的5.5%，为满5年全额的5.5%)
如果是划拨地(44.63元/平方米)。
价格来源网络，仅供参考
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shawn黄黄
回答数：44703 | 被采纳数：10
二套房契税是多少
1、契税:购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。
2、住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。
3、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本;其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
二手房房产证办理收费情况：
1、办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。
2、交易费每平米6元钱，登记费每套80元;购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1。5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。
希望对你有帮助！
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昔年_惜年
回答数：43104 | 被采纳数：26
按照国家在房产交易管理办法上面规定：契税都是3%。但是第一套个人或家庭购买第一套住房的契税是可以减免50%的(即1.5%)，第二套契税则无法减免。但是面积超过144.5平米的住房无法享受减免的，包括第一套住房。首套房和二套房的契税差是房价的1.5%。
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契税都是一样的，国家规定90平米以下的1%，90到142平米2%,142平米以上的4%，不过在142平米这个范围，看各省的规定了
来自第二套房契税是多少2014-04-09 -
赤峰二套房契税是按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策，契税税率按照房价的3%缴纳；参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非
来自赤峰二套房契税是多少？2017-11-03 -
个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方到144平方(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面
来自望解答！长沙二套房契税是多少2017-10-14 -
一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：非首次3%，买方缴纳; 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
来自谁清楚2017潍坊二套房契税是多少？2017-02-22 -
杭州二套房契税是1.5%，一般来说1.5%的契税已经是相当合理了，并且如果是二套房的话，房子面积越大，那么契税也就越高。一般来说每个地区的契税，其实都是不同的具体情况还是要具体分析。
来自杭州二套房契税是多少？2017-05-04
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