提前还房贷必须准备以下事项: 1.电话联系客户经理,口头提出提前还款申请要求,并约好相关办理还贷的时间。2.提前将还贷资金存入还款帐号里,并确认密码准确无误。3.带上借款合同和借款人身份证原件,在约定的时间内到银行办理提前还贷手续。4....
公积金贷款提前还款方式:先去按揭的那个银行预约还款,接待你的银行信贷员会告诉你什么时候还。一般的情况下,在预约的第二个月的还款日到月底都能还。也就是说,你每月还款日为10号,那么你预约还款时间为下个月的10号到30号。到预约还款日那天,你带上本人身份证、还款的银行卡、借款合同等证件再次到那个信贷员还款,可能柜台和那个信贷员之间要跑好几趟。扣款成功后,再过一个星期左右再到那个信贷员那去拿他项权证一本、结清证明3份、抵押注销登记申请表一份、保险单一份。至此,银行业务都结束了。他项权证注销业务:带上产权证、身份证、他项权证、结清证明一份、抵押注销登记申请表一份等证件去当地房产交易中心进行注销手续。退保业务:去保险公司处(一般保险单上有地址和电话,如没有,去网上查这家保险公司)进行退保。带上身份证、保险单、结清证明一份、银行卡一张等证件,手续完毕后,保险公司会在承诺时间内把保险费打入你提供的银行卡里。
1、一年期贷款:可提前还,必须一次还清。利息按实际占用天数结息。
2、多年期贷款可采用等额本金和等额本息两种方式。
①等额本金还款方式:
每月还款本金额=贷款金额÷贷款月数
贷款利息=上期剩余本金额×月利率÷30×这期资金实际占用天数
②等额本息还款方式:
根据贷款金额和贷款月数,计算出一个等额月还款额
提前还房贷必须准备以下事项: 1.电话联系客户经理,口头提出提前还款申请要求,并约好相关办理还贷的时间。2.提前将还贷资金存入还款帐号里,并确认密码准确无误。3.带上借款合同和借款人身份证原件,在约定的时间内到银行办理提前还贷手续。4.提前还贷,按照借款合同约定:银行可以处于一个月供金额的罚金,并且当月的月供已经缴纳。在约定的还款日前三天,不能做提前还款流程,之后可以。5.贷款结清后,贷款行会出具一张贷款结清证明,和房屋抵押他项权证一并交还给你,你需要带着相关证件(房屋产权人的身份证)到房屋管理部门领取你自己的房屋产权证和土地使用证(有的地方土地证在银行收押)。注意事项:提前还房贷莫忘和银行提前预约,等待时间从即刻可办到等一个月的都有。目前多数银行暂不收提前还贷的违约金,但是也请在办理手续之前问清楚。各家银行对一年内提前还贷的次数限制、每次的最低还款额限制等固定不一,请预先咨询。要提醒借款人的是,如果购房者提前还清贷款余额,可以向保险公司提出退保申请。退保时,应当携带保险单、贷款银行还款证明等有关单证(保险单正本由贷款银行保管,保险单副本由购房者保管)去保险公司办理有关退保手续。