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toy1404
回答数：1469 | 被采纳数：5
您好，还建房的买卖是存在风险的。如果想卖还建房，应先确定是否有产权证。其次，应该了解清楚该房产的性质，看是经济适用房还是普通的还建商品房小区。如果是经济适用房，那么根据《经济适用房管理办法》的规定，经济适用房在取得房屋所有权证和土地使用证后五年，方可按市场价上市出售，出售时，还应按照届时同地段普通商品房和经济适用房差价的一定比例向政府缴纳收益另外，即便是可以上市交易的拆迁还建房，其土地性质也不尽相同。有的拆迁还建房为划拨性质用地，上市交易需要交纳一定数额的土地出让金。
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wxh17
回答数：18277 | 被采纳数：20
最好不要买，建议1、对于没有产权证的房屋买卖，因不能证明卖房对买卖房屋具有所有权，所以公证处不会给予公证。 2、有的拆迁还建房属于经济适用房，而有的属于商品房，这点你要弄清楚，如果还建房是经济适用房，那么，根据《经济适用住房管理办法》的规定，经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后(一般为5年)，方可按市场价上市出售；出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益。 3、购买还建房会有比较大的风险，如果你实在要买，可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书，对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好，约定的违约金最好不低于所付金额的两倍。再让卖方签署一份代为办理还建房一切事宜的委托书给你，并移交所有相关资料，由你全权处理还建房所有权证办下来之前的一切事宜。该委托书可以拿去公证。等到还建房所有权证办理下来后，你们再按照约定去办理过户手续。
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流光飞舞829
回答数：79417 | 被采纳数：27
是可以买的。1、对于没有产权证的房屋买卖，因不能证明卖房对买卖房屋具有所有权，所以公证处不会给予公证。 2、有的拆迁还建房属于经济适用房，而有的属于商品房，这点你要弄清楚，如果还建房是经济适用房，那么，根据《经济适用住房管理办法》的规定，经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后(一般为5年)，方可按市场价上市出售；出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益。
3、购买还建房会有比较大的风险，如果你实在要买，可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书，对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好，约定的违约金最好不低于所付金额的两倍。再让卖方签署一份代为办理还建房一切事宜的委托书给你，并移交所有相关资料，由你全权处理还建房所有权证办下来之前的一切事宜。该委托书可以拿去公证。等到还建房所有权证办理下来后，你们再按照约定去办理过户手续。
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zyhwdd
回答数：68 | 被采纳数：0
可以的，只是不要买太贵的房子。中央不会突然间降低房价，那样通货膨胀，是无法预料的，但会慢慢调整，逐渐降低，在10年之内不会有大改变。
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樱落lian
回答数：16558 | 被采纳数：24
这是一个附条件的合同.我认为现在双方签订合同只是合同成立了,并没有生效,而在五年后可以进产权变动时,合同才发生效力.这时的合同当然存在相当大的风险.因为合同成立只承担缔约过失责任,而不是违约责任.
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123小千
回答数：787 | 被采纳数：1
1、对于没有产权证的房屋买卖，因不能证明卖房对买卖房屋具有所有权，所以公证处不会给予公证。 2、有的拆迁还建房属于经济适用房，而有的属于商品房，这点你要弄清楚，如果还建房是经济适用房，那么，根据《经济适用住房管理办法》的规定，经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后(一般为5年)，方可按市场价上市出售；出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益。
3、购买还建房会有比较大的风险，如果你实在要买，可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书，对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好，约定的违约金最好不低于所付金额的两倍。再让卖方签署一份代为办理还建房一切事宜的委托书给你，并移交所有相关资料，由你全权处理还建房所有权证办下来之前的一切事宜。该委托书可以拿去公证。等到还建房所有权证办理下来后，你们再按照约定去办理过户手续。
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枝枝0627
回答数：1731 | 被采纳数：5
建议
1、对于没有产权证的房屋买卖，因不能证明卖房对买卖房屋具有所有权，所以公证处不会给予公证。 2、有的拆迁还建房属于经济适用房，而有的属于商品房，这点你要弄清楚，如果还建房是经济适用房，那么，根据《经济适用住房管理办法》的规定，经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后(一般为5年)，方可按市场价上市出售；出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益。
3、购买还建房会有比较大的风险，如果你实在要买，可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书，对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好，约定的违约金最好不低于所付金额的两倍。再让卖方签署一份代为办理还建房一切事宜的委托书给你，并移交所有相关资料，由你全权处理还建房所有权证办下来之前的一切事宜。该委托书可以拿去公证。等到还建房所有权证办理下来后，你们再按照约定去办理过户手续。
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目前还有几处在兴建； 奥山世纪城处于青山区、武昌区交汇地带，整个地块占据武汉市二环线内临江节点，位于和平大道与罗家港交汇处，二七长江大桥贯穿项目地块，形成以青山区、武昌区为主，涵盖部分汉口二七片区居民的跨区域辐射范围。
来自奥山世纪城还建房可以买吗?2015-07-25 -
商业贷款购房是否可以买自建房、关键看该自建房是否符合银行的按揭贷款规定：若该房符合银行要求具有国有土地证和房权证的话可以办理按揭贷款，没有的话不能办理商业贷款！ 需要提醒的是自建房多没有国有土地证，你对照看看吧！
来自买自建房可以贷款吗？2015-07-22 -
还建的房产可以交易，但是一般不会是合同更名。按新的政策不能更名，纳高额税费，你应考虑总费用是否适合你购买此房，且一旦卖主因房屋涨家价逼你加价或一房二卖都无法控制，建议慎重考虑。1、对于没有产权证的房屋买卖，因不能证明卖房
来自还建房可以买卖吗2015-05-19 -
你好，天顺园还建房还是很不错的，离CBD大约2公里，价格也比较实惠，附近配套设施比较好，小区周边配套也比较好，医院，学校，商场超市都俱全，交通也很方便，出门便是公交站。
来自天顺园还建房值得买吗？2017-05-27 -
你在华人区买一快地和在祖国没有区别，搞个家庭旅馆，月子中心。小车出租接送。有自己人的生意做。 你在RIVERSIDE，买地有区域划分，不同商业和不同工业有指定的地区，别墅区域已经没有地可以卖，就是旧的房子如果区域好。一
来自美国买地建房是可行的吗?2016-08-20
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