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(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。
(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。
(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。
(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
(8)公共区域植花、种草及其养护费用。
(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。
(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。
(11)节日装饰的费用。
(12)管理者酬金。
(13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
(14)公共电视接收系统及维护费用。
(15)其他为管理而发生的合理支出。
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1、等价交换原则。收费价格的高低由所提供服务的质量决定。
2、谁受益、谁出钱的原则。
3、差别原则。根据物业使物业管理师单位开展物业管理服务收费遵循合理、公开及与物业产权人、使用人的承受能力相适应的原则。具体来说，物业管理收费应坚持六个原则：
(1)"等价交换"原则。收费价格的高低由所提供服务的质量决定。
(2)"谁受益、谁出钱"的原则。
(3)"差别"原则。根据物业使用人的收入水平不同，采用不同的服务方式和收费标准。
(4)"优质优价"原则。根据物业管理公司提供的服务质量、服务水平的不同，采用不同的收费标准。如装修'>深圳市规定，凡被评为国家级、省级或市级示范住宅小区均可上浮物业管理收费标准。
(5)"取之于民，用之于民"的原则。有两方面含义：一是从住户收取的费用，要用在住户身上，不得挪作他用;二是不得牟取高额利润。
(6)"公开"原则。物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。物业管理单位应当定期(一般为6个月)向住户公布收费的收入和支出账目，公布物业管理年度计划和小区管理的重大措施，接受小区管理委员会或物业产权人、使用人的监督。
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萌兔成员
回答数：4512 | 被采纳数：12
"取之于民，用之于民"的原则。有两方面含义：一是从住户收取的费用，要用在住户身上，不得挪作他用二是不得牟取高额利润。
"公开"原则。物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。物业管理单位应当定期(一般为6个月)向住户公布收费的收入和支出账目，公布物业管理年度计划和小区管理的重大措施，接受小区管理委员会或物业产权人、使用人的监督。
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小土豆的眼睛
回答数：4662 | 被采纳数：2
物业管理费的使用原则有：
1、"等价交换"原则。收费价格的高低由所提供服务的质量决定。
2、"谁受益、谁出钱"的原则。
3、"差别"原则。根据物业使用人的收入水平不同，采用不同的服务方式和收费标准。
4、"优质优价"原则。根据物业管理公司提供的服务质量、服务水平的不同，采用不同的收费标准。如深圳市规定，凡被评为国家级、省级或市级示范住宅小区均可上浮物业管理收费标准。
5、"取之于民，用之于民"的原则。有两方面含义：一是从住户收取的费用，要用在住户身上，不得挪作他用;二是不得牟取高额利润。
6、"公开"原则。物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。物业管理单位应当定期(一般为6个月)向住户公布收费的收入和支出账目，公布物业管理年度计划和小区管理的重大措施，接受小区管理委员会或物业产权人、使用人的监督。
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一级收费标准1.00元 /平方米·月 (已包含税、费 )基础条件小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房; 绿化率35%以上(包括水面);绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上; 固定活动馆所300
来自物业管理费收费规定有哪些？2015-10-17 -
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; (即人员费用，包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等) 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; (包括;公共建筑
来自物业管理费内容包括哪些2015-04-30 -
一，收入：主营业务收入+其他收入=总收入； 管理费收入+停车场收入等=主营业务收入； 特约服务收入+公共区域广告收入等=其他收入。编好表格往里填写数字即可。 二，支出明
来自物业管理费有哪些明细2015-05-07 -
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; (即人员费用，包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等) 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; (包括;公共建筑(如过
来自物业管理费包含内容有哪些？2015-05-13 -
当然不用交！物业费包含的内容有很多,除了楼主所说的内容外还包括工资、福利费、保险、物业人员培训费、办公费用、固定资产折旧、社区活动费用、绿化费用、工程维修费用等等。一般在物业管理合同中会有注明，在实际执行过程中也是以物业
来自请问，物业管理费包括哪些2016-09-02
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