买第二套房子需要交纳3%契税。不能享受契税优惠政策。
2016房产契税优惠政策: 1.关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知。 2.2010年10月1日起,个人购买首套普通住房契税将下调,对出售自有住房并在1年内重新地方购房的纳税人不再到达减免个人所得税。
(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 (二)对个人购买家庭第二套改善性
1、契税 90平方米以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,90平方米(含)以上普通住宅1.5%,超过144平米(含)调整为1.5%,非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交
个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%;所购