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时梅风
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二手房买卖的交易流程一般可分九个步骤：一是看房，一般通过房产中介去看房源；二是签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；三是签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案；四是付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷；五是办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款；六是办过户交易手续，过户手续办好后，交易中心会出具收件收据；七是领取房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证；八是贷款银行向上家发放贷款，放贷款的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定；九是交房和付尾款。希望我的回答可以帮助到您。
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要根据合同沟通，必要时可以委托律师发律师函，也可向法院提起诉讼 详细的咨询一下有关的部门！
来自买二手房钱交了上家迟迟不来给我过户怎么办2013-12-13 -
可以贷款，个人建议你最好还是找一家房地产代理公司来做，既方便又省事。主要需要准备的材料有，身份证，户口本，收入证明，信用报告（最好去当地档案馆提取一份无房报告），结婚证或单身证明。根据各地政策不同可能还需要社保缴存证明或
来自我想知道买二手房钱不够怎么办2016-11-08 -
可以给银行打电话问一下原因，尾款都是过户后而不是批货后。
来自二手房贷款，贷款批贷迟迟不下来怎么办?批贷后多少天收到尾款?2017-05-27 -
最安全的方法可以通过第三方保证,也就是说可以找中介,中介都比较懂这方面的操作。房地产保证就还不错,而且几乎全国各大城市都有这种连锁保证家房产中介。
来自二手房交易不能过户怎么办2017-03-31 -
签买卖合同（风险主要在于资金和交房，在合同里就需要约定具体的资金支付方式，基本上来讲资金需要分3笔，第一笔，定金，签合同时就给，这对于你们双方都是一个保障。要注意，是“定金”不是“订金”。第二笔，除了贷款和定金以外的余款
来自谁能回答我二手房钱怎么交易2016-12-13
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