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钱哲茂
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1、购买未满5年房产证的二手房，必须要缴纳营业税的比例是全房款的5.5%;2、购买满5年房产证，并且面积是大于144平米的二手房(实质是的条件是非普通住房)，这样的情况必须要缴纳房款差价5.5%的营业税;3、满5年房产证，并且面积少于144的二手房(实质是的条件是普通住房)，不需要缴纳营业税。面积为144的说法只是划分普通住房的其中一个条件，还有其他的条件来限定普通住房。
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元奇胜
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不满五年的房子应缴纳个税(差价的20%)、营业税(未满五年成交的二手房，不管面积大小，营业税都按房屋总价的5.55%，全额征收)。
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成德寿
回答数：4688 | 被采纳数：4
新房：契税3%维修基金1%二手房：契税3%土地出让金1%图纸费20元住房所有权登记费80元个税1%营业税：5.65%(过五年的普通住宅不需要缴纳营业税非普通住宅缴纳差额营业税)总体来讲：二手房的税费高于新房
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来自合肥二手房税费计算是怎么样的？谁懂这方面的专业知识2016-12-23 -
不满五年的房子应缴纳个税（差价的20%）、营业税（未满五年成交的二手房，不管面积大小，营业税都按房屋总价的5.55%，全额征收）。
来自广州二手房营业税需要缴纳多少？是不是很贵2016-12-23 -
广东东莞一手房首付30%，二手房首付40%-50%。买房子按揭贷款都是按月还款的，贷款多少钱、贷多少年、按月还款。通过我的回答希望可以帮助到你。
来自哪位清楚二手房按揭多少年？谁懂这方面的专业知识2016-12-29 -
苏州二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外
来自苏州二手房营业税需要缴纳哪些？2015-12-04
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