已有3条回答
于姝好
回答数：5473 | 被采纳数：3
2016年装修'>昆明二手房契税计算：1、二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。2、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。3、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。4、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
还可以输入100字
提交答案
邬曼云
回答数：3028 | 被采纳数：2
2016年北京二手房最新营业税税率：2016年12月份，国务院下发通知，个人购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。通知规定，楼市新政执行时间一年，自2016年1月1日至12月31日。通知同时指出，新政执行中涉及的普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，均按照此前已经出台的相关政策执行。据悉，营业税税率占到了房屋总价的5.5%，在二手房交易费用中营业税所占份额最大。业内人士表示，相信二手房营业税执行细则出台后，低迷的二手房交易情况会有明显改善
还可以输入100字
提交答案
乐聪慧
回答数：3100 | 被采纳数：0
2016年二手房交易营业税率是：1.印花税：成交价×0.05%(暂免征收)营业税：购入后超过5年(含)的普通住房出售的免征收―营业税购入后超过5年；2.印花税：房款的0.05%，交易费：3元/平方米，测绘费：1.36元/平米；购买(或自建)时间满2年的，免征营业税；不满2年的按全额的5.6%缴纳；
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
第二次购房契税3%。征收标准：契税的税率为3%，不再享受税收优惠政策。计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3%二手房参照市场价收税。征收标准：二手房契税的税率为3%，其中个人购买第一套普通住宅的减半征收。计算
来自2016年昆明二手房契税怎么计算的？请详细说明2016-12-23 -
一手房应该是按照成交价的百分比缴纳契税和住房维修基金！二手房是按照基准价缴纳契税！
来自2016苏州二手房税率应该是多少百分比？契税计算方法有谁了解？2016-12-23 -
您好，从买房人的角度出发，买房人需要交纳的二手房交易税费主要有： 1．契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳房款的1%，面积在90平以上144平以下需要缴纳房款的1.5%，面积在144平米以上
来自求给说下2016昆明二手房契税标准是多少？2016-05-03 -
凡是购房都要缴交契税的!第一套如果是90平方以下是1%,90-144平方是1.5%,144平以上是3%。如果你是第二套那就统一按3%计算。如果你手上的房子全部都已经卖掉,现在重新购入可以按第一套来计算的。如此来看你的问题
来自二手房契税营业税如何计算？满5年的呢？2016-12-23 -
契税计算方法:新房应纳税额=房屋总价×税率。二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。应交给当地房管局或者房屋交易管理中心，或者产权产籍管理中心契税窗口。购房契税是多少，最好询问当地的税务部门，她们会给出最准确的答案。
来自宁夏二手房契税计算方法是什么？计算税率是多少？2016-12-23
微信公众号
土巴兔APP