已有3条回答
何高格
回答数：4605 | 被采纳数：2
1、什么是住房公积金约定提取?住房公积金约定提取，是指因购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还住房贷款本息等情况而办理住房公积金部分提取的职工及其配偶，向住房公积金管理中心提出以后提取的有关约定，住房公积金管理中心按照约定的时间，将提取款项划入职工本人的银行账户。2、什么是约定提取登记?约定提取登记，是指需要办理约定提取的职工，向住房公积金管理中心提出申请，住房公积金管理中心核准提取人信息、提取周期、提取账号等事项。3、办理约定提取登记应提供哪些材料?单位经办人为职工办理住房公积金约定提取登记时，在提供提取相关材料的同时还需提供由职工本人签字、由单位加盖预留印鉴的《住房公积金约定提取申请书》，《住房公积金约定提取申请书》为无碳复写格式一式两联，第一联交管理部留存，第二联单位留存。4、《住房公积金约定提取申请书》样式及填写说明5、约定提取登记的程序是什么?(1)单位经办人持职工本人签字、单位加盖预留印鉴的《住房公积金约定提取申请书》及提取的相关材料到开户管理部办理约定提取登记。首次办理提取手续，并同时办理约定提取的，需提供提取业务和约定提取业务的相关材料，管理部前台应先审核提取材料并录入提取记录单，再办理约定提取登记。非首次办理提取手续，且累计提取金额未达到《提取记录单》的提取上限的，管理部前台核实系统中的提取记录单后，直接进行约定提取登记。(2)管理部接柜人员审核材料及预留印鉴后，将约定提取登记的相关信息录入系统，原则上以系统计算出的首次约定提取日做为首次划款的日期。(3)业务确认后，管理部打印《住房公积金约定提取确认表》一式两份，加盖管理部业务章，由单位经办人签字确认后，一份由单位经办人转交职工个人，一份由管理部与单位提供的《住房公积金约定提取申请书》一并留存。6、约定提取的到账时间首次约定提取的到账时间是自《住房公积金约定提取确认表》中明确的“首次约定提取日”起的三个工作日内。以后每次约定提取的到账时间均为依据约定提取周期计算出的约定提取日(遇节假日顺延)起的三个工作日内。7、约定提取失败后如何处理?由于个人账户户名或账号不正确导致住房公积金管理中心首次向个人账户划款失败时，住房公积金管理中心将终止该职工的约定提取登记，并通知单位经办人转告职工个人。8、如何终止约定提取?因职工个人申请，单位经办人可到住房公积金管理中心办理约定提取终止。管理部接柜人员操作登记终止确认后，打印《住房公积金约定提取终止通知》一式两份，一份由单位经办人转交职工个人，一份由管理部留存
还可以输入100字
提交答案
俞光临
回答数：3342 | 被采纳数：0
1、什么叫委托提取还贷？答：委托提取还贷是指公积金贷款职工通过与管理中心签订《委托提取住房公积金归还公积金贷款协议书》，委托管理中心通过银行间的转账方式由贷款银行将自己住房公积金账户余额提取出来用于归还公积金贷款的业务。2、委托提取还贷的方式有哪些？答：委托提取还贷的方式分为委托逐年提取还贷和委托逐月提取还贷两种。(1)委托逐年提取还贷：贷款职工及配偶在签订《委托协议书》后每年一次由管理中心委托银行自动提取公积金归还公积金贷款本金，做部分提前还款处理。选择委托逐年提取还贷方式的职工，在签订《委托协议书》时还应选择提取还贷后是缩短贷款期限还是减少月还款额的还款方式。(2)委托逐月提取还贷：贷款职工及配偶在签订《委托协议书》后每月由管理中心委托银行自动提取公积金归还公积金贷款本息。3、两种委托提取还贷方式有哪些相同点？答：两种委托提取还贷方式都是采用贷款职工及配偶与管理中心签订《委托提取住房公积金归还公积金贷款协议书》，由贷款银行每月或每年以转账方式提取贷款职工及配偶住房公积金账户的固定余额归还公积金贷款；两种方式都要求借款人信用良好，申请委托提取还贷时贷款没有逾期。4、两种委托提取还贷方式有哪些不同点？答：(1)还款对象不同：逐年提取还贷是提取公积金归还公积金贷款本金，做部分提前还款处理；逐月提取还贷是提取公积金归还公积金贷款本息。(2)具体要求不同：逐年提取还贷要求职工公积金缴存账户凡10元以下的尾数仍须留在该职工的账户上(无10元以下尾数至少保留1元钱)，且无论单位或个人的住房公积金账户是否处于封存状态，均可办理委托提取还贷；逐月提取还贷要求职工公积金缴存账户须保留不少于签订协议时月缴额12倍的余额，余额以下的金额仍须留在该职工的公积金缴存账户上。5、哪些职工可以办理委托提取还贷？答：在本市(县)各公积金委托贷款银行办理公积金贷款的职工及其配偶、已办理公积金贷款且贷款本息尚未还清的职工及其配偶，均可办理委托支取还贷。6、委托提取还贷什么时候开始实施？答：从2007年1月初开始受理委托提取还贷协议签订，职工签订《委托提取住房公积金归还公积金贷款协议书》后，选择逐月提取还贷的，如公积金账户中余额满足条件，则2007年3月15日由贷款银行操作；今后签订的，于协议生效后操作。选择逐年提取还贷的，则每年10月8日由贷款银行操作。7、办理委托提取还贷须携带和提供哪些材料？答：须携带以下材料：(1)贷款职工及配偶的身份证原件、结婚证原件；(2)贷款职工及配偶的单位公积金账号、个人公积金账号，或者贷款职工及配偶的住房公积金查询卡；(3)贷款职工的储蓄还款存折，(签订《借款合同》时即签订《委托提取住房公积金归还公积金贷款协议书》的,不提供);(4)贷款职工留存的《借款合同》原件(签订《贷款合同》时即签订《委托住房公积金归还公积金贷款协议书》的，不提供)。8、如何领取《委托提取住房公积金归还公积金贷款协议书》？答：贷款职工及配偶可到办理住房公积金贷款的银行咨询、领取《委托提取住房公积金归还公积金贷款须知》、《委托提取住房公积金归还公积金贷款协议书》；也可在www.njgjj.com网站上下载该须知、协议书。9、到何处签订《委托提取住房公积金归还公积金贷款协议书》？答、贷款职工及配偶可到办理住房公积金贷款的银行签订，贷款银行受管理中心委托负责受理借款人签订申请、协议签订、协议归档、协议变更、协议终止等日常工作10、如何办理提取住房公积金归还公积金贷款业务？答：未办理公积金贷款的，原则上在办理公积金贷款申请时同时办理委托提取还贷申请，管理中心审批后，借款人在签订《借款合同》时签订《委托协议书》。已经办理公积金贷款的，可于2007年1月初起前往贷款银行签订《委托提取住房公积金归还公积金贷款协议书》，也可在还款期间任何时间办理签订手续；已经办理公积金贷款并且签订过《委托支取住房公积金及住房补贴归还住房公积金贷款协议书》(逐年委托还贷)的，如果需要变更委托提取还贷方式，可于2007年1月初起前往贷款银行办理终止原委托协议、签订新的《委托提取住房公积金归还公积金贷款协议书》。11、委托提取住房公积金的金额如何确定？答：(1)选择逐月提取还贷的，操作时职工公积金缴存账户须保留不少于签订协议时月缴存额一定倍数的余额。贷款银行每月从借款人缴存公积金账户中划转大于规定余额的月缴存额用于归还公积金贷款。月缴存额小于公积金贷款月还款额的，不足部分由职工按月补齐至还款账户；月缴存额大于公积金贷款月还款额的，每月提取的公积金额等于公积金贷款月还款额。(2)选择逐年提取还贷的，按《委托提取住房公积金归还公积金贷款实施细则》规定，凡10元以下的尾数仍须留在该职工的账户上，其余余额均可用于还贷。12、在什么情况下应该办理《委托提取住房公积金归还公积金贷款协议书》的变更手续？答：若借款人及配偶信息发生变化或者借款人住房公积金账号发生变化，借款人及配偶须及时办理委托协议的变更手续。13、什么情况下无法实现委托支取住房资金归还贷款？答：(1)选择逐月提取还贷的，按《委托提取住房公积金归还公积金贷款实施细则》规定，职工公积金缴存账户须保留不少于签订协议时月缴存额一定倍数的余额。委托人签订委托协议后，如公积金账户中余额不满足条件，则不予操作逐月还贷，直至公积金缴存账户中余额满足条件，再次操作；(2)选择逐年提取还贷的，贷款职工及配偶住房公积金及住房补贴账户中的余额不足于偿还当月贷款本息的，不予操作委托提取还贷业务。14、委托提取住房公积金的借款人及配偶应该注意什么问题？答：借款人及配偶须如实填写《委托提取住房公积金归还公积金贷款协议书》中的相关信息，保证信息的准确性，若相关信息发生变化，须及时前往贷款银行办理变更手续。选择逐年提取还贷的职工，为保证提取后正常还贷，每年提取还贷操作结束后，贷款职工应及时到贷款行领取新的《还款计划书》或者及时通过www.njgjj.com网站查询。选择逐月提取还贷的职工，如公积金缴存账户中余额满足提前还清贷款本息时，职工应提出申请，则可以提前还清贷款本息。15、办理委托提取还贷有哪些注意事项？答：(1)贷款职工须仔细阅读《委托提取住房公积金归还公积金贷款协议书》中的条款，对于协议内容不清楚的部分可向贷款银行提出咨询。(2)签订协议以后，若已签订协议中的有关信息发生变更，须在每次委托提取还贷操作时间的前一个月，向贷款银行提出变更申请，办理变更手续。(3)已签订协议书的贷款职工及配偶需要终止委托的，应在规定的提取还贷操作时间的一个月前到贷款银行签订《委托提取住房公积金归还公积金贷款终止协议书》。(4)对于委托提取还贷操作后，贷款本息全部结清的贷款职工，可于委托还贷操作成功后前往贷款银行办理抵押注销登记手续。(5)办理委托提取还贷的范围只限于归还公积金贷款，对未办理委托提取还贷手续的贷款职工，在使用住房公积金还贷时，仍然采取每年的3-5月份上半月到银行柜台转账提取还贷。
还可以输入100字
提交答案
袁流婉
回答数：4018 | 被采纳数：0
买房首付不够怎么办?请支招?最近自己想买套房子，但是自己手上的资金不足，没有能力购房，想问下该怎么办好呢？方案一：你直接利用公积金，完全可以实现你购房目标的。具体步骤如下：1.公积金可以用于购买新房也可用于修缮个旧房。所以，以你的“旧房需要修缮”为理由，可以提取公积金。2.先找到一个装饰公司，请他们做个具体的装修方案，把预算做在5万左右应该是很容易的事情。3.谈得差不多后，直接和装饰公司说你的目标是要这个装修合同去申请公积金，你愿意负担合同的费用和设计费用，请对方走合同流程，把合同做好盖章。4.回单位提申请，单位根据你个人的要求，出具证明，你再去主管部门申请公积金(一般不能提现，只能转入你的装修合同那家公司)。5.回头去追装修公司提取。这样的话，费用就在你和装饰公司的沟通处理过程部分。坏处：1.你得找个可靠的合作公司。2.不能再用公积金做优惠利率货款。方案二，还是利用旧房子，通过银行操作，实现购房目标。这样的话，还的利息也会比较低，是普通家人可以承受的了。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
枣矿集团住房公积金查询方法有有很多，要查询住房公积金，也需要到对应的住房公积金管理中心进行查询，可以到当地住房公积金管理中心事务大厅窗口查询，也可登陆当地公积金管理网站查询，公积金联名卡办理单位、银行查询，都是很简单的查
来自雅安住房公积金中心怎么查询公积金？谁知道具体的办法是什么啊？2016-12-23 -
职工住房公积金查询方法：按照我国现行公积金管理制度，除北京、上海、天津、重庆四个直辖市外，我国各省自治区的个人住房公积金由分散于全国各地的地级市住房公积金管理中心管理。因此，各地市民要查询个人住房公积金余额，也需要到对应
来自巴州住房公积金提取查询需要到哪里？谁知道具体的办法是什么啊？2016-12-23 -
(1)购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明;(2)购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件。2.租房提取条件(1)本人及配偶名下没有住房，且没有住房贷款记录;(2)经国土房管部门认
来自天津市住房公积金提取办法哪位清楚？谁知道具体是什么情况啊？2016-12-23 -
吉林省保障性住房公积金查询方法是：第一，持本人身份证前往公积金管理中心大厅查询。第二，拨打服务电话，可以查询：个人贷款业务：个人贷款业务咨询及办理指南。个人公积金账户：账户余额。人工咨询：公积金业务咨询、投诉建议、公积金
来自丽江住房公积金余额查询方法是什么，我想知道具体的操作办法啊？2016-12-23 -
我不知道你是现在要把公积金转到成都,还是买房要提取公积金,如果是现在成都买房提取公积金:1。你这种情况贷款提取公积金成功率不高。现在大多数公积金中心都不给异地购房贷款。不过你可以到中心了解一下,或疏通一下。2。协议是跟中
来自成都异地公积金贷款买房应该怎么办理？谁知道具体的操作办法是神马？2016-12-23
微信公众号
土巴兔APP