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施嘉赐
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房地产办理预售许可证需要具备哪些条件一、法定依据：1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条商品房预售，应当符合下列条件：①、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；②、持有建设工程规划许可证和施工许可证；③、按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；④、向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。2、《城市商品房预售售管理办法》第五条与《房地产管理法》第四十四条内容相同；第六条商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。二、申报条件：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；2、持有建设工程规划许可证和施工许可证；3、按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。三、申报材料：1、《企业法人营业执照》(验原件交复印件)(1份)；2、《房地产开发企业资质证书》(验原件交复印件)(1份)；3、《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》(验原件交复印件)(1份)；4、《国有土地使用权证》(验原件交复印件)(1份)；5、建设项目立项批准文件(验原件交复印件)(1份)；6、规划设计方案和主要楼层或户型平面图、剖面图(复印件)(1份)；7、已完成基础以上的的部分工程质量验收合格证明(验原件交复印件)(1份)；8、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》(复印件)(1份)；9、商品房预(销)售方案(方案中应说明商品房的位置、装修标准、交付使用日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容)(原件)(1份)；10、商品房预售资金监管协议(验原件交复印件)(1份)；11、建设行政主管部门出具的符合预售条件的工程进度证明(原件)(1份)；12、商品房预售许可审批表；13、建筑施工许可证；14、工程建设施工合同。
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董静云
回答数：5513 | 被采纳数：1
得商品房预售许可证应当具备下列条件： (一)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照； (二)按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书； (三)持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续； (四)已确定施工进度和竣工交付使用时间； (五)七层以下(含本数)的商品房项目，已完成结构工程并封顶；七层以上(不含本数)的商品房预售项目，已完成三分之二结构工程； (六)已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户； (七)预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权；希望以上回答能让你满意，望采纳。
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符合《城市商品房预售管理办法》第五条条件 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资
来自办理商品房预售许可证的条件有哪些2015-05-12 -
需要下面三个证件：土地使用权证书、建设工程规划许可证和商品房预售许可证
来自商品房预售许可证办理需要哪些***；需要几种***呢？2016-12-29 -
需满足以下条件：①、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；②、持有建设工程规划许可证和施工许可证；③、按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；④
来自办理商品房预售许可证的条件有哪些？商品房的预售采取许可证管理制度？2016-12-22 -
1、开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； 2、取得土地使用权证书和使用土地批准文件； 3、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证； 4、已通过竣工验收； 5、供水、供电、供热、燃气、通信等配
来自2017年商品房预售许可证条件需要哪些？2017-05-29 -
需满足以下条件： ①、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书; ②、持有建设工程规划许可证和施工许可证; ③、按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进
来自求解取得商品房预售许可证需要哪些条件？2016-10-14
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