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二手房买卖的交易流程一般可分看房，一般通过房产中介去看房源；签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；签订买卖合同，也就房地产买卖合同，付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷；办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款；办过户交易手续，领取房地产权证，交房和付尾款。一手房和二手房交易流程装修'>大同小异。购买商品房流程第一步：签订认购书 商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。 签订认购书是商品房销售程序的一个环节，买卖双方签订认购书的主要内容包括： (1)开发商名称、地址、**；销售代理商名称、地址、**；认购方名称、地址、**、身份证件；指定律师所名称、地址、**。 (2)认购物业的楼层；户型；房号；面积。 (3)房价。包括单价；总价。 (4)付款方式。包括一次性付款；分期付款；按揭付款。 (5)认购条件。包括：定金金额；签订正式契约的时间、地点；付款地址和帐户，签认购书至正式签约期间违约补偿方式和争议解决方式。 当签订完认购书后，销售方应给购房人《签约需知》，以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。签约须知主要内容包括： (1)项目法律文件：国有土地使用证号、销售许可证。 (2)购房人应携带的有效身份证件。公司应携带的文件、购房批文等。 (3)房款支付方式。 (4)购房应缴纳的税费说明：印花税、契税、手续费、房产权属登记费、权证工本费、权证印花税。
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房地产交易与房屋权属登记程序流程
受理→初审→复审→审批→缮证→收费发证→归档
受理：
1.收验证件齐全；
2.初审证件真伪；
3.进行录入登记；
4.填写收件受理单。
初审：
1.核验证件；
2.现场勘察(必要时)；
3.查档审核；
4.提出初审意见。
复审：
1.复核初审意见；
2.对疑难问题提出处理意见；
3.提出复审意见。
审批：
1.全程审核；
2.疑难问题终结处理；
3.签署审批意见。
说明：房屋权属注销登记、房屋租赁登记备案和商品房预售合同备案，不需采用三审审批制度，各地可根据当地实际予以适当简化。
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二手房买卖的交易流程一般可分看房，一般通过房产中介去看房源；签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；签订买卖合同，也就房地产买卖合同，付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷；办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款；办过户交易手续，领取房地产权证，交房和付尾款。一手房和二手房交易流程大同小异。
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一：看房。
二：定房，交定金。
三：约定时间签合同(有些地方签两次，一次是纸上的，一次网上的，如果有网上的，则纸上的无效) 如果需要贷款，付房屋首付。填写贷款申请(同时带上收入证明，户口，身份证)
四：等待通知接房。
五：入住(入伙)
我相信步骤已经很详细了。最重要的是你觉得中间应该注意什么？有什么问题。说实话。房屋交易当中太多太多了。
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官人，我仲要
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流程：审查→签约→付款、按揭贷款→收房→产权→装修
1、审查，购房的必要准备
(1)审查房地产开发企业的开发资质
房地产开发企业的资质，是相关的行业主管部门根据开发企业的综合实力认定的，资质越高，说明其开发能力越强，承担风险及责任的能力就越强。
(2)审查房地产开发企业的经营范围
如果开发商的营业执照上没有销售楼房的经营范围，那么开发商的销售行为就是违法经营，购房者与其签订的售房合同有可能是无效合同。
(3)审查“五证”
“五证”和“两书”是合法售房的证明文件。购房者应要求房地产开发商和销售商出示“五证”和“两书”。“五证”是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程开工证》、《商品房预售许可证》。“五证”中最重要的是国有土地使用证和商品房预售许可证。
此外，如果是现房买卖，则开发商无须办理(4)所述预售许可证。
“二书”是开发商在竣工验收合格后通知买房人收房时提供的两份法律文件，即《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
(4)审查所要购买的房屋是否已被抵押
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张雪12
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签订认购书
商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。
签订认购书是商品房销售程序的一个环节，买卖双方签订认购书的主要内容包括：
(1)开发商名称、地址、电话；销售代理商名称、地址、电话；认购方名称、地址、电话、身份证件；指定律师所名称、地址、电话。
(2)认购物业的楼层；户型；房号；面积。
(3)房价。包括单价；总价。
(4)付款方式。包括一次性付款；分期付款；按揭付款。
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来自2017南京一手房产证办理流程是怎么样的？2017-04-01 -
（1）开发商名称、地址、电话；销售代理商名称、地址、电话；认购方名称、地址、电话、身份证件；指定律师所名称、地址、电话。 （2）认购物业的楼层；户型；房号；面积。 （3）房价。包括单价；总价。 （4）付款方式
来自上海一手房买卖流程谁了解？2016-04-11 -
二手房买卖的交易流程一般可分看房，一般通过房产中介去看房源；签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；签订买卖合同，也就房地产买卖合同，付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷；办下家的贷款手续，下家贷款要持
来自一手房买卖流程咋样的？能评价下？2017-07-26 -
1、在选房过程中，如果您所购买的是现房，您可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期 房则只能够以户型图来作为选房的依据了。 2、您向开发商或代理商支付一定数额的订金并签订房地产认购书。
来自谁知道一手楼盘交易流程是怎么样的？2016-11-28 -
海新房的平均价格在30500元每平米左右，还有一些价格比较高楼盘，比如华润新江湾九里，装修也很好，价格要达到44600元每平米，昆山农房悦上海，房价7760元每平方米，地理位置越好、装修越高档、小区的设施越好，价格也会更
来自上海一手新房一般的价格怎么样？2016-02-26
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