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忍别离不忍却又别离
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一、房屋所有权人向市房改办提出上市申请，并填写《**市房改房上市交易申请表》一式二份，夫妻双方签字后，由夫妻双方所在单位及房产管理局对其住房情况签署证明。
二、房屋所有人将《**市房改房上市交易申请表》报市房改办政策法规科审核，并提供如下材料：
1、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、职工《个人住房档案》正本及各种原件的复印件一份。
2、房屋所有权人及其配偶居民身份证，户口簿或其他有效证明的原件和各种原件的复印件一份。
3、夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割公证书、未婚的提供未婚证明原件及各种原件的复印件一份。
三、市房改办将房屋所有权人申请交易的房改房在《**日报》上公示。
四、审核以及公告无异议后由市房改办在5个工作日内在《**市房改房上市交易申请表》签署是否符合上市交易的意见。
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jie4259
回答数：18156 | 被采纳数：5
经适房政策1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;
经适房政策2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;
经适房政策3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。
经适房政策一、如何出售已购买的经济适应房
经适房政策二手经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年，另一种是尚未住满年的。“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房买卖政策的居住时间。
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张培灿
回答数：15967 | 被采纳数：3
目前，我国房改房上市交易实行准入制度。也就是说，只有满足一定的条件，才能允许上市交易。这些条件主要包括：
(1)已取得房地产产权证。
(2)出售、抵押、交换的，已按标准价或成本价付清房款。
标准价：一般在1995年以前实行房改的，所购房改房基本上是用标准价购买的，增值额的80%归个人所有，其余20%交回原产权单位。
成本价：一般在1995年以后房改的，所购房改房基本上是以成本价购买的，其增值部分全部归个人所有。
补成本价：在1995年以前已经按标准价房改的，在1995年以后，办理了补成本价的手续，视为以成本价购买，增值部分全部归个人所有。
(3)交换、赠与的，已按成本价付清房款。
(4)已交纳应分摊共有建筑面积价款。
希望我的回答对你有帮助。
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一、经济适用房的出卖分为两种：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。 ①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前
来自请问上海经适房交易出售是不是合法？2017-05-28 -
您好： 房屋交易后，房屋性质就会改变。1：已购公房，在缴纳完毕土地出让金，办理完毕产权转移登记手续后，就会变成商品房。2：央产房，在办理完毕在京中央单位已购住房产权变更登记通知单后，可以办理产权转移登记手续，之后房子再次
来自房屋性质会因为交易次数而改变吗？买二类经适房卖出还是经适房吗2017-06-13 -
主要是土地的性质不同，经适房是划拔地，商品房是出让地。二类经济适用房，指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易，不过好像要交钱，交易一次以后，房本性质变更为商品房。你交易后就没区别了。而且经济适用房申请很难啊
来自北京二类经适房与二类商品房在市场交易上有啥不同？2017-10-27 -
二类经适房二手房交易税费规定，需要缴纳契税、营业税、个税以及土地出让金。其中前三者与与一类经济适用房契税、营业税、个税的计算方式相同，都是根据是否首套购房、房屋面积、网签价以及是否满五唯一等因素确定。唯一不同之处是土地出
来自二类经适房二手房交易税费规定是怎样的？2017-06-03 -
二手房交易税费是多少？根据房产类型的不同，所交税费的比例也不一样。对于经适房来说，交易经适房需要交的税费有契税、营业税、个税和综合地价款。具体计算方法如下：? ? ?经适房二手房交易税费是多少，如上所示，综合地价款比较特
来自二手房交易税费是多少？重点说下经适房2017-06-05
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