经适房政策1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易; 经适房政策2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售; 经适房政策3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。 二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。

北京经济适用房申请条件: 1.申请人户籍登记在本区，取得本市户籍满5年。其中，家庭为单人的申请人，应当符合晚婚年龄；离异的，应当满3年； 2.申请家庭上一年度家庭收入的标准要按家庭人口不同而不同：1人户家庭、2人户家庭、3人户家庭、4人户家庭、5人及以上家庭的年收入应分别低于22700元、36300元、45300元、52900元、60000元； 3.申请家庭总资产为1人户家庭低于24万元，2人户家庭低于27万元，3人户低于36万元，4人户低于45万元，5人户及以上家庭低于48万元； 4.家庭住房人均使用面积要低于10平方米，且5年内没有出售或者转让过房产。

今年该市经济适用房最高限价每平方米不得高于2980元。经济适用房是可以用公积金贷款的，但是你得符合公积金贷款的条件请公积金贷款需要具备的条件1、本人参加住房公积金制度一年以上，并连续足额缴存住房公积金不同区域的价格可大不相同，不过怎么也得有5、6千一平米，面积一般都是90平米以下的多你得去看具体的项目，不能笼统的问。

可以在北京市住建委网站查询，或者房管局或者居委会去询问，还有就是区级公示在你户口所在区县的政府网站或区县房屋局网站，市级公示到市住建委网站查询或者说是北京住房管理中心查询。 希望我的回答能够帮助到你。

北京市经济适用房均价如下： 1、保利首开熙悦春天 地址：地铁4号线首站天宫院地铁站南100米处 价格：170万元/套 2、森林新都孔雀城 地址：北京新机场R26;永清新城核心区 价格：7300元/㎡ 3、绿地国宝21城 地址：京沈高速香河第二出口下高速左转 价格：6500元/㎡ 4、百合公馆 地址：工业园区百合路东　 价格：5700元/㎡ 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

1，上东新居            均价：5452元/平米 2，绿城风景                   均价：5229元/平米 3，北优soho                        均价：8965元/平米                                                                   价格来源网络，仅供参考。

北大街小区的房价是比较合适的，一套南北向两居室的户型的价格是360万（58537元/㎡），建筑面积是61.5㎡，此小区距离北京市丰台区师范学校附属小学很近，孩子上学很方便的，处于丰台核心位置，紧邻区政府；地址是丰台北大街。以上价格均来源于网络，仅供参考

北京房价之高，相信大家都有所耳闻，对于很多工薪阶层来说，北京市经济适用房成了很多工薪阶层者的青睐。一般来说，北京市经济适用房户型是以小户型结构为主，北京市经济适用房价格相对市场价格来说，也是比较优惠的，所以如果能够在北京买到经济适用房，还是很不错的。

北京翠城经济适用房价格还是比较的合理的，经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的 实用效果。

这得看是在哪个区了

经适房政策1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易; 经适房政策2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售; 经适房政策3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。

首先，家庭收入需要低于45300元/户年，再带身份证明到地区的镇或街道的社保科领材料，会领到白本是证明你可以申请经济适用房，蓝本是两限房，按照领本时给的要求准备就好了，主要就是申领时前12个月的收入证明（全家），带户口本原件及复印件、结婚证原件及复印件、无住房证明或人均不足10平的证明等。我也说不太全，总之带好证件和笔本到社保领本时一起记下来就好了 以上价格来自网络，仅供参考

星光视界中心 均价：27000元/平米 位置：大兴西红门镇春和路39号院 途经公交车：369路; 485路; 676路; 954路; 957路 价格来源网络，仅供参考！

今年该市经济适用房最高限价每平方米不得高于2980元。   经济适用房是可以用公积金贷款的，但是你得符合公积金贷款的条件   请公积金贷款需要具备的条件   1、本人参加住房公积金制度一年以上，并连续足额缴存住房公积金   不同区域的价格可大不相同，不过   怎么也得有5、6千一平米，面积一般都是90平米以下的多   你得去看具体的项目，不能笼统的问。 价格仅供参考

建议你去咨询当地的相关部门、

经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，它是根据国家经济 经济适用房 适用住房建设计划安排建设的，是由国家统一下达计划、用地实行行政划拨方式，免收土地出让金、对各种经批准的收费实行减半征收、出售价格按保微利的原则确定的，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对市场价格而言，是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而不是降低建筑标准。它是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房。这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。随着时代的发展，经济适用房的适用性也会发生质的变化，即随着经济发展水平的提高而不断的提高住房质量。因而经济适用房的建设在数量上必须满足不断增长的住房需求，在质量上要通过精心规划、精心设计和精心施工，使经济适用住房的建设达到；标准不高水平高，面积适中功能全，造价不高质量高，占地不多环境美。 　　经济适用房在别的国家一般被称为公共房屋，香港称为居者有其屋（简称居屋），澳门称为经济房屋，台湾称为国民住宅（即国宅），新加坡称为组屋。 　　1994年由建设部、国务院房改领导小组、财政部联合发布的《城镇经济适用住房建设管理办法》指出，经济适用住房是以中低收入家庭、住房困难户为供应对象，并按国家、住宅建设标准（不含别墅、高级公寓、外销住宅）建设的普通住宅。经济适用房的价格按建设成本确定，建设成本包括征地拆迁费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、物业的管理费。即将出台的国家房改方案基本上沿用了“经济适用房”这个概念。经济适用房以微利价出售，只售不租。其成本价由7项因素（征地拆迁费、勘察设计费、配套费、建安费、管理费、贷款利息、5%以内的利润）构成，约占住宅总量的 70%。出售经济适用房实行政府指导价，其售价有市、县人民政府根据以上几项因素综合确定，并定期公布，不得擅自提价销售。 　　2007年11月19日，中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家发展和改革委员会、中华人民共和国国土资源部、中国人民银行共同发布了《经济适用住房管理办法》， 对经济适用房的优惠政策、开发建设、价格确定、交易管理、集资和合作建房、监督管理等作出了规定。

北京市经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。补交的综合地价款的计算方式：例如有一套经济适用房，面积80平方米，原购价4000元/平米，按市场价4600元/平米出售，补交的综合地价款为4600×80×10%=36800元。 价格来源网络，仅供参考。

1，上东新居均价：5452元/平米2，绿城风景均价：5229元/平米3，北优soho均价：8965元/平米价格来源网络，仅供参考。

第一条　为改进和规范经济适用住房制度，保护当事人合法权益，制定本办法。[1] 第二条　本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。 本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地镇的范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。 第三条　经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分。经济适用住房供应对象要与廉租住房保障对象相衔接。经济适用住房的建设、供应、使用及监督管理，应当遵守本办法。 第四条　发展经济适用住房应当在国家统一政策指导下，各地区因地制宜，政府主导、社会参与。市、县人民政府要根据当地经济社会发展水平、居民住房状况和收入水平等因素，合理确定经济适用住房的政策目标、建设标准、供应范围和供应对象等，并组织实施。省、自治区、直辖市人民政府对本行政区域经济适用住房工作负总责，对所辖市、县人民政府实行目标责任制管理。 第五条　国务院建设行政主管部门负责对全国经济适用住房工作的指导和实施监督。县级以上地方人民政府建设或房地产行政主管部门(以下简称“经济适用住房主管部门”)负责本行政区域内经济适用住房管理工作。 县级以上人民政府发展改革(价格)、监察、财政、国土资源、税务及金融管理等部门根据职责分工，负责经济适用住房有关工作。 第六条　市、县人民政府应当在解决城市低收入家庭住房困难发展规划和年度计划中，明确经济适用住房建设规模、项目布局和用地安排等内容，并纳入本级国民经济与社会发展规划和住房建设规划，及时向社会公布。

经适房当然也可以贷款的啊，这个是常识来的，但是需要有限制的条件才行，不知道你是不是北京户口的 (1)贷款人限制--具有完全民事行为能力的北京市正式户口的自然人;在这点上，您已经符合申请条件。(2)职业和收入条件--有稳定的职业和收入，以个人的自身能力为主，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。所以这点就需要您提供相关证件，证明您的收入情况和职业状况等。其次，经济适用房贷款需要带一下证件，下面我为您罗列出来，供您参考:1、上产证所有人的身份证(未成年的提供出生证明)、户口薄、学历证明、婚姻证明2、收入证明(有相对应的税单更佳)、买卖合同3、首付款发票(二手房为上家手写的收据)、私章、资产证明(房产，股票，基金等有价证券)4、相对应的银行还款存折5、上家收款银行帐户、上家身份证，户口薄北京经济适用房贷款的程序比较复杂，提交的证明材料也很多。根据北京市人民政府办公室厅京政办发〔1999〕4号文件，开发建设单位预售经济适用房应当到市国土资源和房屋管理局办理《北京市经济适用住房销售许可证》，开发商销售经济适用房，实行政府限价的政策，开发建设单位只可在最高限价以内调整不同楼层和朝向房屋的价格。具体的程序是：（1）居民购买经济适用住房，凭所在单位或有关部门出具的家庭年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证，到开发建设单位办理购房手续。（2）需要贷款的，由购买人凭登记后的经济适用住房预售（买卖）合同，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。（3）买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续，办理房地权属证件。其中，购买本单位利用自用土地建设的经济适用住房，由该单位统一到房屋土地管理部门办理上述手续。