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一、申请前，申请入应根据所购房产价格和自己的收入状况，计算一下自己的贷款数额和还款期限。按照规定，申请人的贷款额不能超过房产价格的70%，且最高贷款额为30万元。贷款最长期限为25年。 二、申请必须取得一种贷款担保，这是为了保证贷款安全回笼。 三、提出申请。申请人可以向所在单位的住房公积金管理部门提出申请，填报《个人住房担保委托借款申请表》，并提供必要的审核材料。 四、初审。管理部门对材料进行初审，核定贷款额度和期限，对贷款的担保方式也加以确定。 五、调查。管理部门对申请进行调查，并提出调查意向。若是需进行抵押物审核评估的，还须由评估机构进行审核。 六、签订合同。审批合格后，资料管理中心即与银行签订委托合同，并由资料管理中心签发委托贷款通知单。此外，贷款银行与借款人之间还需签订一系列的合同。 七、划拨贷款。借款合同生效后，由管理中心将资金划入委托贷款基金户，再由受托银行按借款合同拨付。
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配镜师69
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1、与开发商签订购房合同。此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
2、缴付首付款，注意保存首付款收据。
3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。 4、银行审查按揭贷款申请。 银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。
5、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。
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首付2～3成（这个跟按揭经办能力有关） 费用主要是按揭费和税费： 按揭费大概是贷款额的0.5～1.2％，按揭公司收，可以商量的 还有税费： 买方产生的税费：契税首套房1％（房子面积90方以上的1.5％） 交易管
来自南京买房办贷款手续费是多少有知道的吗？2016-01-10 -
南京买房比较好的有： 1、武夷名仕园 均价：14000元/平米 位置：江宁大学城平和路8号 2、爱涛尚书云邸 均价：21000元/平米 位置：文靖路599号 3、荣盛花语城 均价：7000元/平米 位置
来自南京买房哪里好2016-04-02 -
南京的买房首付要付总钱的百分之二十的。南京的房价是分不同的区域段的，不同的区域段价格也是不一样的。你可以根据自家的经济情况，实际情况决定在哪里去买房，但是首付基本上都是这样的。希望以上我的回答您能满意。
来自南京买房首付多少？2016-09-30 -
南京买房首付： 一、商业贷款 以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩
来自南京买房首付多少2015-10-14 -
北京房产手续： 贷款人先到银行咨询抵押贷款事宜，再按照银行指定到评估公司申请评估，取得评估报告，之后贷款人夫妻双方带着身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流
来自北京买房手续要怎么办理2016-01-15
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