无效的房屋买卖合同自成立时起就没有法律效力,任何人在任何时候都可以主张该合同无效。该无效合同自成立时起即无效,具有溯及力。无效的房屋买卖合同房屋买卖由人民法院、仲裁机关确认。房屋买卖合同被宣告无效后,将产生以下法律后果:
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可以查阅卖房人的合法手续(俗称--五证),没有或者不全的,就是他们违约,需要承担法律责任,合同无效,赔偿你的经济损失。希望我的回答能够帮助到您
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商品房预售合同的有效条件包括:主体合格、意思表示真实、内容和形式合法。以上条件缺一不可。