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一、注意事项如下：
1、房屋手续是否齐全 (查看房产证，土地证，个别地区还有契税证)
2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况)
3、交易房屋是否在租(须注意：买卖不破租赁)
4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押，查封等)
5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内)
6、房屋是否合法 (不要有违规搭建等，无法办理过户)。
7、单位房屋是否侵权 (福利分房等)
8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移(特别是学区房)
9、中介公司是否违规 (黑心中介吃差价等)
10、合同约定是否明确
(违约赔偿责任)
如能注意到以上几点，对于交易双方，都是非常公平，安全合理的！
二、二手房买卖流程共分为买方按揭贷款购房和买方全款购房两种情况，分别的具体流程如下：
(一)买方按揭贷款购房
1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)
2、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况)
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件
5、银行发放贷款
6、双方共同去做物业交割
7、向卖方支付尾款
(二)买方全款购房
1、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况)
2、买方支付卖方定金
3、双方共同去做房屋过户
4、双方共同去做物业交割
5、买方全款付清给卖方
希望我的回答对您有帮助。
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木子啊z
回答数：3160 | 被采纳数：0
购房者需要对售房者有较为全面的了解，需要了解以下事项：
1、查看产权所有人的身份证件；
2、房屋产权证上的产权所有人是否是共有，如果是几位共有，则共有人是否全部同意；
3、出售房产时，房屋的产权共有人一定要全部同意。在签订房产买卖合同时，也要全部到场。如有特殊情况不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由委托代理人替其签章；
4、售房提供的房屋产权证是否属实；
5、房产的面积有多大；
6、房产的用途是什么?是办公还是居住，或是其他；
7、该房产有没有被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利；
8、该房产是否已设定抵押。
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tuaijf425
回答数：2562 | 被采纳数：1
您好，购买二手房的话，首先您要对方出示一下房产证，看看产权人的所有权。然后进行买卖的时候，要确定价格、契税的付款方、还有就是户口迁出、交房的日子。主要自己需要贷款的话，需要自己这边提供足够的资料去银行办理按揭业务，然后交房的时候确定一下合同内部的详细交付水电费用等等。
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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二手房交易划分为交易前、交易中和交易后三个环节，通常买卖双方都会注意前两个环节，而忽视了最后的环节，从而导致了一系列买房纠纷。比如没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算，买方入住后收到账单时，才发现卖方欠缴大量费用，
来自想问购买二手房有哪些注意事项2016-12-17 -
城市之光二手房，你得看一下他就交房的时候得注意这个房子的一些隐患，就是安全隐患是不是存在着的，还有的话就是他的各方面的一些，摆放啊，还有一些家具啊，是不是可以用的是是否带家具啊嗯还有的话就是看他的地理环境是如何
来自在购买城市之光二手房的注意事项的呢？2022-02-10 -
购买二手房应注意事项 一、注意事项如下： 1.确认产权的可靠度。 注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。
来自购买二手房应注意事项有哪些？2016-11-15 -
土地情况是否清晰，二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用
来自购买佛山二手房注意事项有哪些?2016-08-17 -
二手房的确是比一手房好很多，因为很多情况下，二手房会便宜很多的，而且二手房还有成熟的配套的社区的呢；1、产权是否可靠:需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验
来自购买二手房需注意事项2017-04-25
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